Omschrijving
Van Doesburglaan 176, 6708 SR te Wageningen
Deze ruime en lichte ROYALE HOEKWONING met vier slaapkamers, vrijstaande stenen BERGING en een eigen oprit ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in de ruim opgezette woonwijk Noordwest. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en volledig afgewerkt, waardoor er een zeer royale leefruimte is ontstaan. De hoekwoning heeft een riante, fraai aangelegde tuin op het noorden. Dankzij het open karakter van de tuin zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken voor ieder moment van de dag. De woning is centraal gelegen tegenover diverse faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Tevens is de Wageningen Universiteit & Research (WUR) dichtbij gelegen. De woning is in alle opzichten ideaal voor gezinnen.
Woonopp. ca. 127 m², inhoud 417 m³, perceelopp. ca. 232 m², energielabel A en bouwjaar 1994.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot de riante woonkamer, de praktische trapopgang met trappenkast voor extra bergruimte, en een toilet met een fonteintje. De woonkamer is dankzij de fijne raampartijen licht te noemen. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke witte wanden, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u direct zich op de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afwasmachine.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een voorheen als ouderslaapkamer in gebruik was. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn door de afmetingen ideaal te gebruiken als slaap-, kinder-, werk-, of logeerkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een bad douchecombinatie, wastafel en een staand toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. De gang geeft toegang tot een vierde, zeer ruime kamer over de gehele breedte van het huis met zowel aan de voor- als de achterzijde grote, brede ramen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De royale afmetingen bieden niet alleen plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, maar maken het ook mogelijk de ruimte eenvoudig te verdelen in twee volwaardige kamers. Voor comfort is de kamer uitgerust met een airco, zodat het er ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Tuin:
De woning beschikt over een royale achtertuin die is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin van zo’n 15,6 meter is er de hele dag door een fijne afwisseling van zon en schaduw, waardoor u op elk moment van de dag een prettig plekje kunt vinden. De praktische, ruime berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom.
Bijzonderheden:
– Lichte, royale hoekwoning;
– Ruime tuin op het noorden;
– Vier ruime slaapkamers;
– Airconditioning op zolder;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Bouwjaar 1994;
– Energielabel A, geldig tot 17 juli 2035;
– Aanvaarding: In overleg.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
