Omschrijving
Van der Waalsstraat 36, 6706 JR te Wageningen
Dit royale VIERKAMERAPPARTEMENT is gelegen op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met haard en toegang tot een balkon/terras. Het appartement is geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters en doorstromers.
De woning is gunstig gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen en winkels. Daarnaast liggen het bos, natuurgebied De Wageningse Eng, de WUR Campus en het gezellige stadscentrum van Wageningen op korte afstand.
Een ruim appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Woonoppervlakte circa 79 m², inhoud circa 265 m³, bouwjaar 1963 en energielabel C.
Indeling:
Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de groenstrook. De haard draagt bij aan extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/terras.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot de galerij.
De slaapkamers zijn divers van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het terras met een uitloop naar het aangrenzende grasveld.
De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en aansluitingen voor wasapparatuur.
In het gebouw is er een eigen berging aanwezig.
Bijzonderheden;
– Royaal vierkamerappartement gelegen op de begane grond;
– Drie slaapkamers van divers formaat;
– Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen;
– Servicekosten € 220,= per maand;
– Energielabel C, geldig tot 19-03-2036;
– Aanvaarding: In overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
