Omschrijving
Van de Weerdstraat 34, 6709 TT Wageningen;
Deze mooie ruime MIDDENWONING van een jong bouwjaar (2019) ligt mooi gelegen in de nieuwe woonwijk Kortenoord. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt veel leefruimte en is smaakvol afgewerkt.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom.
De woning beschikt over onder meer een zeer royale woonkamer, keuken van alle gemakken voorzien, luxe badkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een grote zolderruimte.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 134 m², inhoud: circa 480 m³, perceeloppervlakte: 147 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met een ruime provisie-/trapkast met daar in de opstelling van de warmtepomp, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een lichte L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS afzuigschouw.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte, in visgraatmotief gelegde, PVC vloer.
Eerste verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers (ca. 13 m², 14 m² en 6 m²), in lichte en warme kleurstelling uitvoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een 2e toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met een dakraam, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Grote zolderkamer met een dakraam
(18 m², gemeten vanaf 1.50 meter lijn)
Bijzonderheden:
– Royale uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 2019);
– Voorzien van moderne keuken en luxe badkamer;
– Drie ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime vierde zolderkamer met een dakraam;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
– Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom op het zuidwesten;
– Mooie lichte PVC vloeren
– De woning wordt met zorg onderhouden waardoor deze mooie woning vrijwel direct te betrekken is!
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
