Omschrijving
Uiverweide 26, 6708 LC te Wageningen
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen aan een woonerf, vindt u deze tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een vrijstaande houten berging en een verzorgde achtertuin. Met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en volop bergruimte is dit een woning met verrassend veel ruimte.
De woning is gebouwd in 1986 en is door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de zes slaapkamers is de woning zeer geschikt voor een gezin, maar ook ideaal wanneer u behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.
Woonoppervlakte 116 m², inhoud 407 m³, bouwjaar 1986 en energielabel A.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de overige vertrekken. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de drie slaapkamers is deze verdieping praktisch in te delen voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafel.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine aansluitingen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor er een prettige lichtinval is. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen.
Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling.
Vliering:
De aanwezige vliering biedt extra bergruimte en zorgt ervoor dat u de woonruimtes optimaal kunt benutten.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is bovendien praktisch ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden
– Royale tussenwoning gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf;
– Parkeerplaats op eigen terrein voor het huis;
– Woning met maar liefst zes slaapkamers;
– Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing;
– Er zijn acht zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel A, geldig tot: 28-05-2036;
Aanvaarding in overleg.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
