Omschrijving
Tarthorst 613, 6708 HV Wageningen;
Deze goed onderhouden TUSSENWONING met een vrijstaande stenen berging en carport is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, dakkapel en een besloten achtertuin op het noordwesten. De woning is gesitueerd aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum ‘De Tarthorst, basisscholen, sport- en speelgelegenheden, openbaar vervoer en de universiteit van Wageningen.
Perceeloppervlakte: 124 m², woonoppervlakte circa: 124 m², inhoud circa: 423 m³, bouwjaar: 1974.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree met meterkast, hal, toilet met fonteintje, garderobekast, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron en koel- /vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en deur naar Frans balkon, ruime badkamer uitgerust met een douchecabine, vrijhangend toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator. Vanaf de overloop is een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.
Tweede verdieping: overloop voorzien van dakraam, twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde voorzien van dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Voorts een ruime berging voorzien van veel vaste kastruimte, opstelplaats voor de C.V.-combiketel en een vaste wastafel.
Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
– Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-gas HR combiketel Atag (bouwjaar 2013);
– Diepe achtertuin met bergkast (circa 9,4 meter diep) gesitueerd op het noordwesten;
– Vernieuwd zonnescherm aan de tuinzijde;
– De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
– Royale zolderetage voorzien van een ruime bergkast;
– De vloer is nageïsoleerd (2022), waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitkomen dan het huidig label D;
– De woning is aan de buitenzijde geschilderd in het jaar 2024;
– De woonwijk “De Tarthorst” is ruim opgezet en voorzien van onder andere een winkelcentrum met een goed assortiment winkels waaronder een grote supermarkt. Verder zijn in de wijk en directe omgeving basisscholen en voldoende kinderspeelplaatsen aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
