Omschrijving
Roghorst 317, 6708 KW Wageningen
In de geliefde, zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk de “Roghorst” gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum “Tarthorst”, basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Het centrum van Wageningen is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen.
Woonoppervlakte circa 140 m², inhoud circa 521 m³, perceeloppervlakte 368 m² en energielabel C.
De woning heeft een bijzondere indeling. De leefruimtes zijn boven met vrij uitzicht op het groen. Beneden zijn er vier slaapkamers met zicht op de tuin en een badkamer. Bovendien heeft dit huis een eigen garage en een groot dakterras.
De indeling:
Begane grond: entree, vestibule, meterkast, cv-ruimte, toegang tot de garage van 5,78 x 2,76, overloop met separaat toilet en fonteintje, totaal 4 slaapkamers (waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de tuin), badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping: overloop met toegang naar groot dakterras (ca. 26 m2), gelegen op het zuiden, toilet met fontein, royale doorzon- woonkamer (ca. 48 m2) voorzien van plavuizenvloer, open haard en tevens toegang naar dakterras, half-open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken bereikt u tevens het aangrenzende balkon aan de achterzijde en de trap naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een gazon, een terras, buitenkraan, hoge haag en bomen en struiken. Voor het huis bevindt zich een brede oprit.
Kenmerken:
– Een ideale eengezinswoning met vier ruime slaapkamers;
– Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel;
– Dakterras op het zuid-westen;
– Ruime, groene voortuin;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Een rustige ligging in een geliefde woonomgeving;
– Woning ligt centraal gelegen, dichtbij uitvalswegen;
– Energielabel C, geldig tot: 24-11-2032;
Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
