Omschrijving
Roghorst 146, 6708 KR te Wageningen
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze tussenwoning aan de Roghorst te Wageningen wellicht precies wat u zoekt. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin met houten berging.
Roghorst is een geliefde woonwijk waar rust, groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen, wat het tot een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen.
De aanwezigheid van basisschool De Piekschool in de wijk maakt het een aantrekkelijke plek voor jonge gezinnen. Daarnaast bevinden ook het voortgezet onderwijs Pantarijn, de WUR Campus, winkelcentrum Tarthorst en diverse sportaccommodaties zich op korte afstand.
Ook de Wageningse binnenstad en de uiterwaarden van de Rijn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Woonoppervlakte: 133 m², inhoud 430 m³, bouwjaar 1976
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die ruim en licht aanvoelt. De haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdiepingen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het voormalige dakterras is bij de grootste slaapkamer betrokken, waardoor een lichte en ruime kamer is ontstaan met dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een thuiswerkplek.
De overige twee slaapkamers zijn divers van formaat en praktisch in te delen.
De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een bad-/douchecombinatie en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakkapellen zijn de kamers ruim en licht. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers;
– Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk;
– Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en WUR Campus;
– De woning heeft 6 zonnepanelen.
Aanvaarding: in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
