Omschrijving
Rietveldlaan 18, 6708 SB Wageningen
In de leuke en kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk Noordwest gelegen TUSSENWONING met vrijstaande stenen BERGING en achterom. Diverse voorzieningen zijn in een kleinschalig winkelcentrum aanwezig zoals een kapper, bloemist, fietsenwinkel en een eetgelegenheid. Maar ook twee basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand voorhanden. De wijk Noordwest kenmerkt zich door de ruime opzet, moderne bebouwing en kindvriendelijke inrichting. De voorgevel van deze woning wordt gezien als een van de mooiste van de wijk en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud circa: 387 m³, bouwjaar 1995 en energielabel A (geldig tot 21-11-2030).
Indeling:
Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het separaat toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer staat in directe verbinding met de keuken en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combioven/magnetron. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding tussen de woning en de tuin en brengt deze bovendien veel licht naar binnen. De achtertuin is deels betegeld en deels groen ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en wat ruimer van formaat is. Aan de voorzijde ligt de derde en tevens grootste slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet.
Tweede verdieping: Via de vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich een separate inpandige ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte.
Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning gelegen in de geliefde wijk ‘Noordwest’;
– 4 slaapkamers waarvan royale slaapkamer op de 2e verdieping;
– Lichte doorzonwoonkamer met directe verbinding naar de keuken;
– Schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin;
– In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving;
– De woonwijk Noordwest is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse speelplaatsen, basisscholen, sportaccommodaties en een winkelcentrum;
– Energielabel A geldig tot 21-11-2030;
– Aanvaarding: in overleg.
* Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van En natuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
