Omschrijving

Prof. Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen;

Een heerlijk moderne 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en leefruimte.
Met een ruime woonkamer en een separate tuingerichte woonkeuken met een luxe stijlvolle keukenopstelling.
De vertrekken zijn royaal, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra.

Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en extra ruimte op een bergvliering.
De badkamer heeft een stijlvolle en luxe inrichting.

Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig op alle verdiepingen.

Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 299 m², netto woonoppervlakte: ca. 177 m², bouwkundige inhoud: ca. 663 m³.
Achter de woning, grenzend aan de achtertuin, zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met toiletruimte en een fontein, ruime trapkast met de technische ruimte maar ook nog extra opbergruimte. Via de openslaande deuren betreedt u de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis.
De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnen treedt.
De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ook via openslaande deuren te betreden. De woonkeuken heeft een stijlvolle Piet Boon keukenopstelling met een kookeiland.
Inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met een integreerde afzuiging, Siemens Combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 26 m²) met een walk-in-closet, luxe badkamer met een mooie uitstraling, met warme texturen en ingetogen tinten, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandkraan.
Separate toiletruimte met een fontein, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, een royale vierde slaapkamer met een hoog plafond, een erker met Frans balkon en een extra vaste kast met bergruimte,
de vijfde slaapkamer is ook ruim te noemen en heeft een zij- en dakraam.
De 2e verdieping is voorzien van inbouwspots die een luxe uitstraling creëren en zijn in alle ruimten op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten.

Vliering: extra opbergruimte op de vliering is aanwezig.

De vloeren:
De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met een mooie tijdloze houtstructuur
en heeft vloerverwarming én vloerverkoeling.

De achtertuin + twee eigen parkeerplaatsen:
De achtertuin op gelegen op het zuidwesten is voorzien van terras en achterom.
De tuin heeft een ecologisch karakter. De huidige bewoner heeft gekozen voor een natuurlijke, groene en wilde tuin en is aangelegd met inheemse bloeiers.
Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig.

Duurzaam met een energielabel A+++.
De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tijdens de warme dagen zorgt voor vloerverkoeling. Zo heb je het hele jaar door een heerlijk leefklimaat in de woning.
De ligging is uitmuntend. Gelegen in een leuke woonomgeving, een groene buurt in de nieuwe woonwijk Buitenoord. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ligt ook nog eens op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, scholen, en diverse voorzieningen.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Bijzonderheden:
• De trappen in het woonhuis zijn voorzien van slijtvaste traptreden;
• Luxe binnendeuren;
• Een jong bouwjaar van 2022
• Stijlvolle inrichting met een luxe keuken, badkamer en toiletruimtes;
• Royale 2e verdieping met hoge plafonds en twee ruime slaapkamers;
• Extra bergvliering;
• Praktische bergruimte achter mooi afgewerkte knieschotten
• 14 zonnepanelen;
• Energielabel A+++;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van de woning;
• Aanvaarding leeg in overleg
Kortom een stijlvolle ruime woning die zorgt voor optimaal woonplezier!