Omschrijving
Prof. Visserlaan 13, 6709 VD Wageningen;
Volop genieten in deze energiezuinige, duurzame woning met een energielabel A++++
Een heerlijk ruim, instapklaar familiehuis die eind 2022 is opgeleverd.
Deze prachtige, twee-onder-één-kap-woning met een aangebouwde houten berging/garage ligt in het groene en ruim opgezette deel van de geliefde woonwijk Buitenoord / Kortenoord. Een kindvriendelijk en geliefde woonwijk wat staat garant voor vele jaren woonplezier.
De woning is goed afgestemd op comfortabel wonen.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruime achtertuin met een sfeervolle veranda op het zuidwesten.
Wonen in de prachtige woonwijk Nieuw Kortenoord /Buitenoord betekent ook ‘duurzaam wonen’.
Bijzonder is dat deze gasloze woning wordt verwarmd via een bodemwarmtepomp en volledig is voorzien van vloerverwarming. Fijn dat je in de kamers geen radiatoren hebt die stiekem toch een hoop ruimte innemen.
De woning is voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Het moderne systeem voorziet in de winter voor warmte en in de zomer voor koeling.
Bovendien zijn er 16 stuks zonnepanelen aanwezig en dat betekent lage stookkosten.
Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Netto woonoppervlakte: ca. 154 m², berging/garage: ca. 21 m², inhoud: ca. 634 m³, perceeloppervlakte: 271 m², bouwjaar: 2022.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, een luxe toilet, ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is een grote trapkast aanwezig met de technische ruimte voor de bodemwarmtepomp maar biedt ook nog extra bergruimte.
De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met Bosch inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met 5 warmtebronnen, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
1e verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping: royale overloop met aansluiting voor wasapparatuur, vierde royale slaapkamer.
Bijzonderheden:
– De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming & vloerverkoeling;
– Een mooie PVC vloer ligt in de woning;
– Een prachtige instapklare woning;
– Een inpandig aangebouwde houten berging/garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten worden bespaard;
– Energielabel A ++++, geldig tot 08-06-2031 ;
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– Grote achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle veranda;
– Gelegen in het groene en ruim opgezette deel van de rustige kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord met veel speelvoorzieningen;
– Diverse scholen, stadscentrum, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en Campus WUR zijn allemaal op korte fietsafstand.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
