Omschrijving
Prins Willem-Alexanderlaan 102, 6721 AE Bennekom;
Op een bijzonder mooie locatie, direct aan de bosrand, ligt deze royale vrijstaande woning met een dubbele garage en een verzorgde rondom gelegen tuin.
De woning heeft een riante slaapkamer op de begane grond met een complete badkamer en-suite. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een tweede badkamer en een vide die dienst heeft gedaan als werkkamer. Deze royale woning ligt op een heerlijke bosrijke en rustige locatie.
De woning is helemaal omringt door een verzorgde zonnige tuin en heeft tevens een overdekt terras. Niet alleen de ruime woonkamer van maar liefst 67 m² maar ook de slaapkamer is voorzien van mooie grote raampartijen. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar biedt ook een fijn uitzicht op de tuin.
Netto woonoppervlakte: ca. 267 m², dubbele garage: ca. 48 m², bouwkundige inhoud: ca. 1.041 m³, bouwjaar: 1970, perceeloppervlakte: 2.035 m².
Indeling:
Begane grond: entree, garderobenis en toiletruimte voorzien vrijhangend toilet en fonteintje, een royale ontvangsthal voorzien van een open trap en vide. De van een grote raampartij voorziene ontvangsthal biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, bijkeuken en de woonkamer. De lichte woonkamer van maar liefst ca. 67 m² heeft aan drie zijden mooi en ruim uitzicht op de tuin. De glazen gashaard en de erker zorgen voor een mooie sfeer en dit is dan ook een heerlijke plek om met het gezin te verblijven.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Vanuit de woonkamer is de tuin op het Zuiden te bereiken via een grote schuifpui en het overdekte terras gesitueerd aan de Oostzijde is bereikbaar middels een separate loop- / tuindeur.
De keuken heeft een U-vormige Siematic keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigschouw en een inductiekookplaat.
Vanuit de centrale hal is de grote slaapkamer van ca. 28 m² te bereiken voorzien van een badkamer en-suite. De slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand, grote raampartijen tot op de grond en een loop- / tuindeur naar de tuin en het overdekte terras gesitueerd op de Oostzijde.
De badkamer en-suite is ruim van opzet en heeft een complete inrichting en is voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Aan het einde van de centrale hal bevindt zich de bijkeuken met diverse keuken- /werkkasten en aansluiting voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage van maar liefst circa 48 m². De verwarmde garage biedt mogelijkheid voor het stallen van twee auto’s en is voorzien van elektrische garagedeuren. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de Remeha C.V.-gas combiketel en een warmwatertapboiler.
Verdieping:
De verdieping biedt veel leefruimte. Via de balustrade zijn de kamers bereikbaar.
De vide van ca. 6m2 heeft altijd als werkkamer dienst gedaan en staat in open contact met de woonkamer op de begane grond. Slaapkamer van ca. 20 m² voorzien van vaste opbergkasten, derde kleine slaapkamer van ca. 8 m² voorzien van een dakkapel, vierde slaapkamer van ca. 16 m² voorzien van een dakkapel over de volle breedte, inpandige bergruimte, eenvoudige tweede badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en een ligbad. Separaat 3e toilet met fonteintje.
De tuin:
De tuin rondom het huis is goed onderhouden en met name de Noord-, Zuid- en Westzijde zijn verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig en de ruime oprit biedt toegang tot de grote dubbele garage waarbij de woning intern vanuit de garage te bereiken is. Tevens is er nog een ruime en degelijk uitgevoerde carport voor stalling van één auto aanwezig. Het terrein is verder goed omheind met degelijke erfafscheidingen en hekwerken.
Er zijn meerdere terrassen al dan niet overdekt met zon -en schaduwplekjes waar je in deze villawijk heerlijk kunt genieten van de rust, het buitenleven en de bosrijke omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Door de verhoogde ligging van de woning ten opzichte van de Prins Willem Alexanderlaan is optimale privacy aanwezig.
Bijzonderheden:
– Unieke ligging tegen de bosrand met de uitgestrekte bossen van Bennekom als achtertuin;
– Alle voorzieningen van het centrum van Bennekom zijn op fietsafstand aanwezig;
– Met zorg onderhouden royale woning;
– Grote slaapkamer met een complete badkamer op de begane grond;
– Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig ;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en in de badkamer op de begane grond;
– Verwarming via een Remeha C.V.-gas combiketel en een warmwatertapboiler;
– Een royaal perceel van 2.035 m² dat door zijn verhoogde ligging ten opzichte van de
Prins Willem Alexanderlaan extra privacy waarborgt;
– Ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
– Dubbele ruime garage voor meerdere auto’s en degelijk uitgevoerde carport voor één auto.
– Fraaie rondom gesitueerde omheinde tuin met meerdere zon- en schaduwplekjes en veel privacy.
* Koper onderzoeksplicht:
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
* Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
