Omschrijving
Nude 62, 3911 VK Rhenen;
Aan de voet van de Grebbeberg, te midden van het weidse landschap tussen de landerijen, ligt op de grens van Rhenen en Wageningen deze authentieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.360 m².
Een heerlijke plek waar natuur en privacy samenkomen en waar het elke dag genieten is van het uitzicht over het open landschap en het buitenleven van Rhenen.
Dankzij de ligging aan de Nude woont u landelijk, maar toch met de gemakken van Rhenen, Wageningen en Veenendaal binnen handbereik. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
De woning dateert uit omstreeks 1890 en ademt nog volop de sfeer van vroeger. Vele originele details zijn bewaard gebleven, zoals het balkenplafond, de opkamer en de karakteristieke indeling die zo kenmerkend is voor deze periode.
Bijgebouw:
Naast de hoofdwoning bevindt zich een ruim bijgebouw, voorzien van een carport, een ruime zitkamer, wasruimte, eigen badkamer en een ruime zolderkamer. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of hobbyruimte.
Netto woonoppervlakte woonhuis: ca. 137 m², inhoud woonhuis: ca. 529 m³
Bijgebouw oppervlakte: ca. 72 m²
Perceeloppervlakte: 3.630 m²
Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal, woonkamer met een opkamer. De opkamer biedt toegang tot de kelder ca. 13 m² en ook toegang tot het achter portaal. De nostalgische eetkeuken is ruim en heeft nog de robuuste balkenplafond en in de hoek prijkt de authentieke schouw. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een eettafel. Vanuit het achterportaal is de toiletruimte bereikbaar en de separate badkamer met een douchehoek en een wastafel.
Trapopgang naar de verdieping: overloop met een luik naar de bergvliering, royale slaapkamer met een hoge nok die de ruimtelijkheid extra benadrukt. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met eveneens een hoge nok.
Indeling bijgebouw:
Hier rust géén woonbestemming op maar biedt een uitstekende plek voor een gastenverblijf of een werkplek aan huis.
Begane grond: hal met wasruimte (aansluiting voor wasapparatuur) zitkamer of werkkamer met een separate badkamer. De badkamer bestaat uit een ligbad, wastafel en een toilet.
Verdieping: zolderkamer met een dakraam.
Carport bijgebouw: biedt een overdekte parkeerplaats voor een auto.
De royale tuin biedt ruimte om te genieten van het idyllische buitenleven. Denk aan een eigen appelgaardje met prachtige bloesem in het voorjaar of een boerderijtuin met kleinvee, of simpelweg heerlijk ontspannen in de ruimte van het groen om uw heen. Ligging achtertuin: zuidoost.
Kenmerken:
– Bouwjaar woonhuis: omstreeks 1890;
– Woonhuis met dubbele beglazing;
– Verwarming woonhuis: via een C.V. HR combiketel, Atag, bouwjaar: 2011;
– Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw;
– Royaal perceel van 3.630 m²
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
