Omschrijving
Mennonietenweg 56, 6702 AD Wageningen
In het appartementencomplex De Lawickse Poort ligt op de tweede verdieping dit royale driekamerappartement
met een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het complex heeft een gesloten entree, en er is een videofoon en een liftinstallatie aanwezig.
Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum met alle winkels binnen handbereik maar ook leuke restaurantjes, theather Junushoff, de autoloze dijk, de haven met het prachtige natuurgebied aan de Uiterwaarden liggen op zeer korte loopafstand.
Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: circa 75 m², inhoud: circa 233 m³.
Indeling: begane grond:
Via een gesloten hoofdentree met intercom- en videofooninstallatie naar trappenhuis met toegang tot lift en trapopgang naar appartementen.
Indeling appartement:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje. Berging met C.V.-opstelling, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatiebox. Via de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar.
De ruime, lichte woonkamer heeft een parketvloer, een deur naar het balkon en een open keuken.
De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van praktisch lades en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Een slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, de andere slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en tot het plafond betegeld voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet.
Bijzonderheden:
– Het appartementencomplex is in 2002 opgeleverd en voorzien van een inpandig bereikbare parkeergarage (via lift) met elektrisch bedienbare garageroldeur (met afstandsbediening) en inpandige berging;
– Woonkamer en slaapkamer beiden op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonwering;
– Draai- tuimelramen rondom voorzien van dubbelglas;
– Balkon is gelegen op het zuiden;
– Het complex is speels gebouwd met veel glasafwerking en galerij uitgevoerd als overdekte vide/atrium;
– Het gehele appartement is voorzien van vaste internet aansluiting (UTP-bekabeling);
– Er is een faciliteit (op aanvraag) beschikbaar voor het individueel opladen van een elektrisch voertuig bij eigen parkeerplaats;
– Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor duurzame energie in de algemene ruimtes;
– Servicekosten bedragen thans circa € 195,= per maand;
– Energielabel B, geldig tot 23 mei 2026;
– Aanvaarding: in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
