Omschrijving
Kees Mulderweg 1 G, 6707 HA Wageningen;
Starters opgelet! Dit goed onderhouden tweekamerappartement, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex van het bouwjaar 2017 is een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De ligging is absoluut een pluspunt: op korte afstand vind je het centraal busstation en de Campus WUR is maar op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik, en loop je zo het levendige stadscentrum van Wageningen in.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige, open sfeer heeft.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Daarnaast is er een tweepersoonsslaapkamer en een keurige badkamer in neutrale kleuren aanwezig. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier snel en zonder zorgen intrekken.
Netto woonoppervlakte: ca. 48 m²
Inhoud: ca. 165 m³
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A
Indeling: entree, hal met een vaste kast met de ophanging van de C.V.-gas combiketel, ruim en lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Tweepersoonsslaapkamer, badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
– Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming via: C.V.-gas combiketel;
– De woonkamer is voorzien van een airconditioning (nieuw: 2025)
– Het appartement is voorzien van zonnepanelen;
– Energielabel A, geldig tot 30-10-2027;
– Berging: een gezamenlijke berging gelegen in de onderbouw van het complex waarvan je 1/6e deel eigenaar bent;
– Maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen thans € 100,= per maand;
– Vloerververwarming in de gehele woning;
– Het appartement wordt met zorg onderhouden waardoor je er snel kan intrekken.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
