Omschrijving
Job Jansenstraat 29, 6709 TV te Wageningen
Deze UITGEBOUWDE, DUURZAME TUSSENWONING is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Kortenoord, de woning is in 2018 opgeleverd. De ruime woning beschikt over onder meer vier goed formaat slaapkamers, een moderne keuken, nette lichte badkamer en een diepe achtertuin van ruim 8 meter. De uitbouw op de begane grond zorgt voor extra veel leefruimte in de woonkamer.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen.
Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Woonoppervlakte circa 121 m², inhoud circa 426 m², perceeloppervlakte 119 m² en energielabel A.
Indeling
Begane grond:
Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in de entree met hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen.
De ruime en lichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. In de provisie-/trapkast bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en is extra bergruimte aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met een L-vormige, lichte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allen praktisch indeelbaar zijn en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekenradiator. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
De overloop is uitgerust met een groot dakraam en de overloop biedt toegang tot een aparte wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich tevens de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen.
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met een rolluik aan de buitenzijde. Er is hier een inbouwkast gerealiseerd. De kamer is zo ingedeeld dat hier desgewenst eenvoudig twee slaapkamers kunnen worden gecreëerd; het elektriciteits- en verlichtingsplan is al verdeeld in twee zones, waardoor het plaatsen van een tussenmuur voldoende is om deze ruimte te splitsen.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin de tuin staat een houten berging die praktische opbergruimte biedt, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin een achterom.
Bijzonderheden:
– Ruime, uitgebouwde tussenwoning;
– Moderne keuken, toilet en badkamer;
– Vier ruime slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Energiezuinige woning door o.a. zonnepanelen;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Energielabel A, geldig tot 03-10-2028;
– Aanvaarding: In overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
