Omschrijving
Jan Jordensstraat 1, 6709 TJ te Wageningen
Duurzaam wonen in Wageningen.
Een mooi & royale energiezuinige woning met een bodem warmtepomp en uitstekende isolatie. Energielabel A+++.
Royale, aan de achterzijde uitgebouwde, VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE is gelegen in de wijk “Nieuw Kortenoord” met vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde.
De ruime, vrijstaande woning heeft een gezellige woonkeuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd voorzien van dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, twee slaapkamers en vliering. Alle ruimtes hebben een heel prettige lichtinval door de grote ramen, dit in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect.
Bouwjaar: 2017, woonoppervlakte: circa 192 m², inhoud: circa 755 m³, perceeloppervlakte: 371 m².
In de nabije omgeving van de woning vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties.
De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen met vloerverwarming & vloerverkoeling
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem (bodem warmtepomp) door middel van warmte en koudeopslag in de bodem.
Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten.
Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Zo heb je in de zomerperiode ‘gratis’ koeling.
Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Nieuw Kortenoord ‘een familie van huizen’
Door de verschillende erkers, daken, raampartijen en kleurstellingen is er een familie van huizen ontstaan met elk een eigen identiteit.
Het straatbeeld is zeer gevarieerd en het heeft de sfeer van een dorp.
De brede lanen met grote bomen geven Mozaïekpark een koninklijke binnenkomst.
Het is een statige en toch speelse buurt geworden met veel groen.
Indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, die is voorzien van een praktische provisie-/trapkast, de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met een lichte keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en inductiekookplaat.
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met zwevend toilet.
Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De ruime overloop beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers en is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin en garage: De verzorgde tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een terras, een fraai gazon, diverse beplanting en een gezellige terrasoverkapping. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk via een enkele deur en vanaf de oprit via de garagedeur.
Bijzonderheden:
– Ruime en heerlijk lichte uitgebouwde vrijstaande woning;
– Gezellige woonkeuken;
– Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
– Verzorgd aangelegde tuin met terrasoverkapping;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Garage naast de woning en een oprit met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Aanvaarding in overleg
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
