Omschrijving
Jagerskamp 31, 6706 EG Wageningen;
Wonen in de geliefde woonwijk Jagerskamp in een vrijstaand woonhuis met garage met heerlijk veel ruimte en een zonnige tuin. Maar ook een ideale plek voor natuurliefhebbers. Je wandelt zo het natuurlandschap de Wageningse Eng binnen en iets verder zit je in een prachtig bosrijk gebied. Een ideale plek voor afwisselende wandelroutes.
Dit vrijstaande woonhuis is een plek waar comfort, licht en leefruimte samenkomen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Deze woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en heeft 5 slaapkamers.
Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage is ruim en voorzien van een zadeldak met mogelijkheden voor extra opslagruimte.
De tuin is gunstig gelegen en heeft een zonneterras gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten. Misschien een heerlijke plek voor een loungehoek of een mooi terras waar je de hele dag door zon kunt vangen.
Netto woonoppervlakte: ca. 137 m², bouwkundige inhoud: ca. 463 m³, perceeloppervlakte: 345 m², bouwjaar: 1975.
Garage: 6.80 x 3.80 meter.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, een ruime en lichte woonkamer met diverse raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend de open woonkeuken die voorzien is van een L-vormige keukenopstelling met apparatuur, te weten: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin, toilet met fontein.
1e verdieping:
Overloop, totaal vier ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een vaste wastafel, vernieuwde badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wastafel en een vrijhangend tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ook nog eens voorzien van een praktische inbouwkast.
2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de overloop met bergruimte en de opstelling van de C.V.-gas combiketel, een ruime lichte vijfde zolderkamer van circa 15 m² (deze afmeting is gemeten vanaf 1,50 meter hoogtelijn) met een wastafel en een groot zijraam.
Dit woonhuis biedt een mooie kans om een oude woning helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten.
Aanwezige isolatievoorzieningen:
– Dakisolatie aanwezig
– Voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Voorzien van een C.V,-gas combiketel
– Energielabel B, geldig tot 08-04-2035
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
