Omschrijving
Hollandseweg 270, 6706 KX Wageningen
Aan de rand van Wageningen, nabij het natuurlandschap de “Wageningse Eng”, ligt dit goed onderhouden driekamerappartement met een lichte woonkamer en een ruim balkon op het zuiden.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het moderne appartementencomplex “De Tinbergen” en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw.
Bouwjaar: 2007, Woonoppervlakte: circa 73 m², Inhoud: circa 238 m³
Het appartementencomplex bestaat uit 48 appartementen, is modern vormgegeven en voorzien van een liftinstallatie en een afgesloten entree met beeldintercom.
Indeling:
Entree, hal, gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon.
De muur tussen de keuken en de woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale, open leefruimte kan worden gecreëerd.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, berging voorzien van wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-combiketel, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer met lichte betegeling, douchecabine en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Ideaal gelegen ten opzichte van de campus van WUR en uitvalswegen;
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
In de onderbouw bevinden zich twee grote fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik;
Voorzien van lift, afgesloten entree en beeldintercom;
Energielabel A, geldig tot 17 februari 2036;
Servicekosten bedragen thans € 142,57 per maand;
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
Aanvaarding in overleg.
* Opkoopbescherming
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde tot € 355.000 in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en Nude.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
