Omschrijving
Henk Blankestijnstraat 29, 6709 VK Wageningen;
Deze prachtige, twee-onder-één-kap-woning met een aangebouwde houten berging/garage ligt in het groene en ruim opgezette deel van de geliefde woonwijk Buitenoord / Kortenoord. Een kindvriendelijk en geliefde woonwijk wat staat garant voor vele jaren woonplezier.
De woning is goed afgestemd op comfortabel wonen en beschikt over 5 ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruime, sfeervolle achtertuin.
Wonen in de prachtige woonwijk Nieuw Kortenoord /Buitenoord betekent ook ‘duurzaam wonen’. Bijzonder is dat deze gasloze woning wordt verwarmd via een bodemwarmtepomp en volledig is voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Het moderne systeem voorziet in de winter voor warmte en in de zomer voor koeling.
Bovendien zijn er 12 stuks zonnepanelen aanwezig en dat betekent lage stookkosten. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Netto woonoppervlakte: ca. 180 m², berging/garage: ca. 21 m², inhoud: ca. 724 m³, perceeloppervlakte: 259 m², bouwjaar: 2021.
Indeling:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een ruime trapkast met de technische installatie voor de bodemwarmtepomp en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, waar de prettige lichtinval en de doordachte indeling direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, die naadloos aansluit op de leefruimte.
De keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron/oven, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn hier twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapruimte, een werkplek of een hobbykamer.
Tuin:
Vanuit de woonkeuken bereikt u via de openslaande deuren de sfeervolle achtertuin. Deze is met veel aandacht ingericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van groen, sfeervolle beplanting en siergrind zorgt voor een eigentijdse en smaakvolle uitstraling. De tuin beschikt over een eigen achterom. Daarnaast zijn via de doorgang twee openbare laadpalen voor elektrische auto’s bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een duurzaam warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten worden bespaard;
– Een mooie parketvloer ligt in de woning;
– Een prachtige instapklare woning;
– Een inpandig aangebouwde houten berging/garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten worden bespaard;
– Energielabel A ++++, geldig tot 07-06-2031;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– De woning beschikt over vijf slaapkamers;
– Gelegen in het groene en ruim opgezette deel van de rustige kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord met veel speelvoorzieningen;
– Diverse scholen, stadscentrum, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en Campus WUR zijn allemaal op korte fietsafstand.
Disclaimer:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
