Omschrijving
Heinrich Witteweg 6 C, 6721 AA Bennekom;
Deze vrijstaande villa ligt in een prachtige rustige en bosrijke omgeving. Het biedt een perfecte balans tussen het landelijke leven en het gemak van de dichtbij gelegen dorpskern met diverse voorzieningen binnen handbereik.
De charmante woning heeft een warme uitstraling en een sfeervolle inrichting, waarbij modern comfort en authentieke details elkaar naadloos aanvullen.
De ruime tuin is een perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven, met voldoende ruimte om te tuinieren, een speelruimte voor kinderen en is een perfecte plek om buiten te genieten van alle seizoenen. De vrijstaande houten veranda is voorzien van glazen schuifdeuren en biedt een heerlijk schaduwplekje. Door de aanwezigheid van elektrische verwarming kun je hier ook in de avonden vertoeven.
Voor de woning ligt een royale oprit die leidt naar de inpandige stenen garage. Op de oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De brede oprit zorgt niet alleen voor gemak maar geeft ook een luxe uitstraling.
* Netto woonoppervlakte: ca. 215 m²
* Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² . Dit is de ruimte op de zolderverdieping (gemeten vanaf 1,50 lijn)
* Bouwkundige inhoud: ca. 907 m³
* Perceeloppervlakte: 810 m²
* Bouwjaar: 2014
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, riante en sfeervolle living met mooie grote raampartijen met elegante roeden die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De eetkamer is het kloppend hart van het huis. Hier voel je de rust, de ruimte en de luxe van een thuis, een heerlijke plek om te genieten en eindeloos naar buiten te kijken.
De keuken heeft een kookeiland dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook een gezellige bar heeft waar je heerlijk kunt aanschuiven. Tegen de wand is een strak kastenelement. De luxe inbouwapparatuur bestaat uit: 5-pits kookplaat met een wokbrander, quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoelkast, 1 oven en 1 combi-magnetron. De schuifpui biedt toegang vanuit de eetkamer naar het buitenterras in de tuin.
Aansluitend de bijkeuken met de aansluiting voor wasapparatuur. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
Via de keuken loop je zo door naar de aangrenzende werkkamer. Een praktische oplossing voor wie werkt aan huis.
Verdieping:
Overloop met een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waaronder de masterbedroom met een vaste kasten kledingwand. Ook op deze verdieping ervaar je ultiem wooncomfort dankzij de aanwezigheid van twee badkamers. Geen wachtrijen, geen haast, maar ruimte en comfort, precies wat je nodig hebt.
Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche met een wastafelmeubel. Badkamer twee is een complete badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Zolder:
Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en heeft een oppervlakte van ca. 21 m² (gemeten vanaf de 1.50 meter lijn). Een ideale plek voor opslag maar ook voor een logékamer.
Bijzonder punten:
* 26 zonnepanelen;
* energielabel A+++;
* Verwarming via een C.V.-gascombiketel (2014) en een hybride warmtepomp (dec. 2022);
* Warmwater via een warmteboiler (dec. 2022);
* WarmteTerugWin-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten;
* ruime achtertuin met een sfeervolle verwarmde veranda met glazen schuifdeuren;
* inpandige bereikbare stenen garage;
* Prachtige ligging; aan de rand van een prachtige, bosrijke omgeving én op korte afstand van de gezellige dorpskern.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
