Omschrijving
Harnjesweg 5, 6707 ET Wageningen
Op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een extra zitkamer (gecreëerd in voormalige kantoorruimte). De woning is in 2021 voorzien van acht zonnepanelen. De achtertuin heeft veel privacy en is gesitueerd op het noorden.
Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden en de schouwburg. Binnen enkele minuten lopen treft u het busstation, tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de WUR-campus (5 minuten fietsen) en uitvalswegen.
Netto woonoppervlakte: circa 143 m², bouwkundige inhoud: circa 538 m³, bouwjaar: 1957, perceeloppervlakte: 244 m².
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend closet met fonteintje. Woonkamer zitgedeelte aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een eetgedeelte aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De gesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar, heeft een vaste kast en is voorzien van een in parallel opgestelde keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (hete lucht) en koelkast. Grote bijkeuken die tevens vanaf de oprit te bereiken is en voorzien is van de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Extra zitkamer gesitueerd in voormalige kantoorruimte.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede , twee slaapkamers die beide zijn voorzien van twee vaste kasten en waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een openslaande deur naar het platte dak. Gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat tweede toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer.
Kelder: kelderruimte.
Bijzonderheden:
– Een heerlijk ruime woning met een lichte woonkamer, een aparte extra zit-/studeerkamer, drie slaapkamers en kelderruimte;
– Voorzien van acht zonnepanelen (2021);
– Twee badkamers op de eerste verdieping;
– Separaat tweede toilet op de eerste verdieping;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels een C.V.-combiketel Vaillant HR ketel (bouwjaar: 2003;)
– Groene achtertuin met veel privacy;
– Energielabel: D, geldig tot 07 augustus 2034;
– Heerlijk rustige ligging nabij de windkorenmolen “De Vlijt” en op loopafstand van het stadscentrum;
– Aanvaarding: in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
