Omschrijving
Groeneweg 35, 6871 DB Renkum
Karakteristieke helft van een goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage met aangebouwde grote schuur. In de riante is een overkapping met zitgelegenheid gevestigd, waar het fijn vertoeven is.
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer, de uiterwaarden en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar: 1925, perceeloppervlakte 419 m², netto woonoppervlakte circa 104 m², inhoud circa 430 m³.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruim toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een betonvloer, vaste openkast met geïntegreerde meterkast, deur naar kelderruimte. De open keuken verbindt het zitgedeelte met het eetgedeelte van de woning en is voorzien van een Smeg 6-pits gasfornuis met 3 ovens, Smeg afzuigkap, Samsung koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kan zowel de tuin en de wasruimte als de moderne badkamer worden bereikt. De sfeervolle badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Via openslaande deuren vanuit het eetgedeelte kan de tuin worden bereikt.
Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van (een) inbouwkast(en).
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder.
Bijzonderheden:
– (Vloer)verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een Remeha Tzerra Plus 39c (CW5) combiketel (2017);
– Garage doorlopend in schuur met fietsenberging;
– Overkapping met zitgelegenheid;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (boven HR en beneden HR++);
– Dakkapellen t.b.v. extra daglichttoetreding;
– De verdieping en zolderruimte zijn met glaswol geïsoleerd;
– Kelderruimte voor opslag provisie;
– Fraaie, goed onderhouden tuin rondom;
– Mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer op de begane grond;
– Centrale ligging nabij diverse voorzieningen;
– Energielabel B, geldig tot 07 januari 2035.
– Aanvaarding in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
