Omschrijving
Generaal Foulkesweg 367, 6703 DP te Wageningen
Dit appartement ligt gelegen in het serviceappartementencomplex Belmonte. Het appartement ligt op de 11e verdieping van het complex en beschikt over een berging in de onderbouw. Binnen Belmonte kunt u gebruik maken van een uitgebreid servicepakket. Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekjes aan de rand van de universiteitsstad Wageningen omringt door een prachtige bosrijke omgeving en op steenworp afstand van de botanische tuinen van het Arboretumpark Belmonte.
Het appartement is voorzien van een royale, lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer, een royale slaapkamer en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Woonoppervlakte circa 103 m², inhoud circa 355 m³ en bouwjaar 1972.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
De ruime en lichte woon-/zit-/eetkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale slaapkamer en toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, welke is ingericht met een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, en toegang biedt tot het toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
– Een ruim en licht appartement;
– Een ruim balkon;
– Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen;
– Servicekosten bedragen € 712,30 per maand (excl. voorschot verwarming);
– Het voorschot stookkosten bedraagt € 42,50 per maand;
– Verwarming via blokverwarming;
– Bij de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: onderhoud buitenzijde complex, publieke ruimten en tuin, personeelskosten, opstal- en glasverzekering, watergebruik, warmwatervoorziening;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw;
– Energielabel volgt nog.
Aanvaarding: In overleg.
Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex.
Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst.
Parkflat Belmonte is een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving.
Belmonte staat bekend om zijn uitgebreide dienstverlening. Zo zijn er recreatiezalen, een eigen bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en kapsalon alsmede allerlei gezamenlijke activiteiten. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scootmobiel aanwezig. Op werkdagen is er een receptie en een technische dienst die op verzoek (tegen betaling) kleine reparaties kan uitvoeren. Logeerkamer en/of hobby-/atelierruimte zijn separaat te huur.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
KOPERONDERZOEKSPLICHT:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
• Artikel Niet zelf-bewoningsclausule / Feitelijk
gebruik
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte
nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper
derhalve koper niet kan informeren over
eigenschappen respectievelijk gebreken aan het
verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou
kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf
feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn
partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze
koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW,
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen
respectievelijk gebreken voor rekening en risico van
koper komen en dat hier bij de vaststelling van de
koopsom rekening mee is gehouden. Koper
vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken
van derden.
• Artikel Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak
oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1972, hetgeen
betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan
bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van
deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het
geheel of ten dele ontbreken van één of meer
eigenschappen van de onroerende zaak voor
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel
anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de
overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Artikel Asbest onbekend
6.4.3. Aan verkoper is niet bekend of dat in de
onroerende zaak asbest is verwerkt.
6.4.3.1. In de onroerende zaak kunnen
asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn.
Indien deze worden verwijderd dienen door koper
maatregelen en voorzieningen te worden getroffen
die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met
deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle
aansprakelijkheid en gevolgen die uit de
aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van
asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In
afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele
ontbreken van één of meer eigenschappen van de
onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik
en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van
de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de
aanwezigheid van enig asbest in welke
samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor
rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van
de koopsom is hier rekening mee gehouden.
