Omschrijving
Generaal Foulkesweg 36, 6703 BS Wageningen;
Bent u op zoek naar een comfortabele en rustige omgeving, met alle gemakken binnen handbereik?
Dan is deze woning aan de historische lommerrijke Generaal Foulkesweg 36 precies wat u zoekt.
Op de 1e verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex ‘De Eendracht’ ligt dit royale driekamerappartement met een woonoppervlakte van 115 m². Voorzien van 2 slaapkamers, een complete badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Aan de achterzijde van het complex ligt een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² en oase van rust in het hart van de stad.
Het complex De Eendracht omvat in totaal 14 appartementen.
De locatie is bijzonder fijn. In een rustige omgeving en op loopafstand van het gezellige stadscentrum.
Een perfecte combinatie van comfort, rust, natuur en stedelijke levendigheid.
Maar ook supermarkten, bibliotheek, centraal busstation zijn op steenworp afstand.
Houdt u van wandelen?
De prachtige omgeving van de autoloze dijk, de uiterwaarden en het Arboretumpark Belmonte met botanische tuinen ligt nagenoeg om de hoek.
Indeling:
Entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Toilet met fontein, praktische inpandige berging. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel.
De riante woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien.
Royale hoofdslaapkamer en beschikt over een schuifpui naar het balkon, waardoor ook deze ruimte een mooie lichtinval en directe verbinding met buiten heeft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een logeer- of werkkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van witte wandbetegeling en biedt een complete uitrusting met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet.
Bijzonderheden:
– Bijdrage VVE bedraagt € 535,= per maand;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fraai aangelegde en gedeelde achtertuin van 1.300 m²
– Inpandige berging, ideaal als was- en provisieruimte
– Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en liftinstallatie aanwezig
– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: 115 m²
Kortom: De combinatie van ruimte, licht, luxe én de unieke ligging maken dit appartement tot een zeldzame vondst. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Disclaimer:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
