Omschrijving
Generaal Foulkesweg 305, 6703 DH Wageningen:
In Parkflat Belmonte gelegen goed onderhouden 2-kamer appartement op de derde woonlaag met balkon en een eigen berging in de kelder van het gebouw.
Dit mooi gelegen appartement biedt een mooi vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin.
Parkflat Belmonte is een luxe wooncomplex gelegen op de Wageningse Berg, omringd door het prachtige Arboretum Belmonte. Deze seniorenflat biedt comfortabele appartementen met een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en de Betuwe. De ligging in een groene, rustige omgeving maakt het een ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl het centrum van Wageningen op korte afstand ligt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar 1970, netto woonoppervlakte circa 66 m² en inhoud circa 229 m³.
Indeling: entree, hal voorzien van een vaste kast, meterkast, toilet met fontein, een open keuken voorzien van een inbouwoven en inductieplaat, lichte woonkamer, royale slaapkamer met kastenwand en deur naar loggia/balkon, aansluitend badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels en aansluitpunten wasapparatuur.
Bijzonderheden:
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen;
– Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaars;
– De servicekosten bedragen thans € 524,= per maand (excl. voorschot verwarming);
– Het voorschot stookkosten bedraagt € 60,= per maand;
– Een kennismakingsgesprek met VVE Belmonte is vereist;
– Bij de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: onderhoud buitenzijde complex, publieke ruimten en tuin, personeelskosten, opstal- en glasverzekering, watergebruik, warmwatervoorziening;
– Energielabel C, geldig tot 23-01-2035.
Parkflat Belmonte:
Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex.
Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst.
Parkflat Belmonte is een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving.
Belmonte staat bekend om zijn uitgebreide dienstverlening. Zo zijn er recreatiezalen, een eigen bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en kapsalon alsmede allerlei gezamenlijke activiteiten. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scootmobiel aanwezig. Op werkdagen is er een receptie en een technische dienst die op verzoek (tegen betaling) kleine reparaties kan uitvoeren. Logeerkamer en/of hobby-/atelierruimte zijn separaat te huur.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper onderzoekplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
Extra artikelen koopovereenkomst:
Niet zelf-bewoningsclausule / Feitelijk gebruik
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
Geen lijst van zaken
Het is koper bekend dat er bij het hierbij verkochte registergoed geen lijst van zaken aanwezig is. Het registergoed wordt opgeleverd zoals men deze ten tijde van de bezichtiging heeft kunnen waarnemen.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1970, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Meetinstructies
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
