Omschrijving
Generaal Foulkesweg 161, 6703 DE Wageningen;
Prachtig gelegen aan de rand van het bosrijke gebied van Wageningen én tegenover het arboretumpark Belmonte met schitterende vergezichten over de Neder-Rijn en het Betuwse land.
Het appartement is op één van de mooiste plekjes in het complex Belmonte gelegen en kijkt schitterend uit op de parktuin.
Parkflat Belmonte ligt op de Wageningse Berg en wordt gekenmerkt door de twee karakteristieke woontorens welke worden omringd door de gezamenlijke parkachtige tuin. De bewoners van parkflat Belmonte hechten veel waarde aan privacy en zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de kelder is een fietsenstalling met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen.
Bovendien is er mogelijkheid om apart een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder erbij te kopen:
* Koopsom: € 15.000,= k.k.
De twee liften per toren brengen u snel naar de gewenste etage.
Ligging appartement: op de tweede woonlaag, dit is de eerste verdieping.
Netto woonoppervlakte: ca. 103 m², balkon: ca. 6 m², bouwkundige inhoud: ca. 341 m³, bouwjaar: 1968.
Indeling:
Entree met open keuken. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Ruime woonkamer (ca. 36 m²) met een grote raampartij en airconditioning, slaapkamer 1 (ca. 18 m²) met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 23 m²) met toegang tot het balkon en met een fraai uitzicht op de parktuin. Rechtstreekse toegang vanuit de slaapkamer naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel en aansluiting voor wasapparatuur.
Toilet met fontein.
Bijzonderheden
– Royaal 3-kamer appartement van ca. 103 m² gelegen op de 1e verdieping; dit is de tweede woonlaag.
– Ideaal dat het appartement op dezelfde verdieping ligt als de evenementenzaal van Belmonte;
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw;
– Balkon met een praktische bergkast;
– De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
– Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen;
– Servicekosten appartement met berging bedragen thans € 674,69 per maand (excl. stookkosten);
– Voorschot stookkosten bedragen thans: € 100,= per maand;
– Verwarming via blokverwarming.
– Parkflat Belmonte heeft een receptie, een manager en een technische dienst die in dienst zijn van Belmonte;
– De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 en via de A50;
– De streekbussen stoppen vlak voor de deur. Hier heeft u een frequente doorgaande verbinding met de Intercitystations Arnhem (circa 30 minuten) en (via Wageningen-Centrum) met Ede-Wageningen (circa 25 minuten);
– Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.
VVE:
– De nieuwe bewoner is een eenmalige entreegeld aan de VVE verschuldigd ad. € 303,=;
– Actieve VVE en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
Energielabel E:
Het appartement heeft weliswaar een energielabel E (geldig tot 05-06-2030) maar zal bij een nieuwe energieopname hoger uitkomen. Vermoedelijk een uitkomst op een energielabel C.
Parkflat Belmonte:
Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex.
Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst.
Mede daarom is Parkflat Belmonte een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper onderzoekplicht:
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
