Omschrijving
Generaal Foulkesweg 111, 6703 DC Wageningen;
Gelegen op een van de mooiste locaties en onder architectuur gebouwde villa met bijgebouw, carport en een rondom gelegen zonnige tuin. De woning is gelegen in de gewilde villawijk “Sahara” en bevindt zich op de Wageningse Berg tegenover de botanische tuin Belmonte. Wonen aan de Generaal Foulkesweg betekent wonen in een groene omgeving en toch op loopafstand van de levendige en karakteristieke binnenstad van Wageningen! Deze prachtig gelegen villa biedt door zijn ruimte, zowel binnen als buiten eindeloze mogelijkheden.
De woning met energielabel A+++ is volledig energiezuinig en beschikt over een lucht-water warmtepomp en 34 zonnepanelen.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1956, verbouwd in 2014 (woning) en 2020 (bijgebouw), woonoppervlakte: circa: 244 m², inhoud: circa: 861m³, perceeloppervlakte: 1.220 m²!
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, trap naar de kelder op stahoogte met aansluitend stookruimte, trapopgang naar de verdieping, half open keuken met eetgedeelte, openslaande deuren naar het overdekte terras en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, Quooker en combi stoomoven. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, inbouwhaard en brede dubbele schuifpui met toegang tot het terras. Aansluitend toegang tot de werkruimte.
Verdieping: royale overloop, welke toegang biedt tot: werkkamer -/ slaapkamer met deur naar het dakterras, ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar Frans balkon, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste wastafel. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en vrijhangend toilet. Wasruimte voorzien van aanrechtblad met spoelbak en wasapparatuuraansluiting.
Kelder: provisie- en stookruimte.
Multifunctioneel bijgebouw: een zelfstandig te gebruiken en af te sluiten studio met pantry, badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche. Grote schuur met carport.
Het afwerkingsniveau van deze woning is bijzonder hoog. Het geheel heeft een aangename en warme uitstraling waarbij het huis – met oog voor detail – luxueus is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien.
Bijzonderheden:
– Ruime schuur met aansluitend een carport en parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein;
– Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Wageningen en mooie wandelgebieden;
– De fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem bevindt zich rondom de woning en door diverse terrassen kunt u de gehele dag genieten van de zon, de voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten.
Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
