Omschrijving
Bassecour 60, 6701 EB te Wageningen
Dit karakteristieke driekamerappartement van circa 143 m2 ligt op de derde woonlaag van “Het Bassecour”, het voormalige hoofdgebouw van de universiteit van Wageningen. U woont hier in het historische stadsdeel van Wageningen, een rustige woonomgeving met stadsgracht, het Torckpark, oude stadsmuur en uiterwaarden in de directe omgeving. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en heeft een zeer fraai uitzicht op het stadspark met de ongeveer honderd jarige magnolia boom en de gracht.
In de onderbouw bevindt zich de berging en de parkeerplaats.
Door de ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, gezellige terrasjes en vele overige voorzieningen op loopafstand.
Het historische complex is oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1743/44 en in het jaar 1998 verbouwd en gerestaureerd naar de huidige staat. Het klassieke ontwerp van het complex is volledig in harmonie met de oude straten en panden in de directe omgeving.
Indeling:
U komt het gebouw binnen via een hoofdentree met videofoon en liftinstallatie. Entree appartement, de hal met garderobe, meterkast en gastentoilet met fonteintje, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht door de hoge raampartijen die daglicht naar binnen laten komen en heeft dubbele deuren naar het balkon. De visgraat parketvloer geeft de ruimte een prettig huiselijk gevoel. In de woonkamer is een ruime eethoek gesitueerd. De semi keuken is voorzien van inbouwapparatuur waarvan een aantal recentelijk vervangen zijn. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, cv-ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte.
De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) heeft een kleedkamer met schuifdeuren waardoor de slaapkamer en de kast afgesloten kunnen worden. De inloopkast is voorzien van inbouwkasten met spiegels. De dubbele deuren in de slaapkamer geven toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast. De slaapkamers en kleedkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
De ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, tweede toilet en een ruime inloopdouche en is bereikbaar vanaf de hal.
Bijzonderheden:
– Het appartement betreft een monument en heeft zowel binnen als buiten een karakteristieke uitstraling;
– Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Woonoppervlakte circa 143m2, inhoud circa 481m3;
– Mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
– Twee ruime slaapkamers, waarvan één met kleedkamer;
– Statige hoofdentree met videofoon en liftinstallatie;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten zijn € 316,82 per maand en voor de parkeerplaats: € 37,39 per maand;
– De locatie is subliem, het appartementencomplex is midden in het stadscentrum van Wageningen gesitueerd maar niet in de hinder daarvan en grenst aan het mooie stadspark met de oude stadsgracht en de oude historische stadsmuren;
– Een energielabel is niet verplicht bij gemeentelijke monumenten. Andere vergelijkbare appartementen in het complex hebben een Label A;
– Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
Extra artikelen koopovereenkomst
Geen zelfbewoning verkoper:
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1743/44 en gerestaureerd in 1998, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Meetinstructies:
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
