Omschrijving
Costerweg 1-Y, 6702 AA Wageningen;
Representatieve zelfstandige kantoorunit bestaande uit een entree op de begane grond, een open kantoorruimte en een afgesloten kantoorruimte op de eerste verdieping met een dubbele toiletgelegenheid, twee balkons en een gebruiksoppervlakte van circa 139 m². Op de tweede verdieping bevindt zich op de ruime overloop een kitchenette voorzien van een recht keukenblok en vaatwasser, een gesloten kantoor-/vergaderruimte en een afgesloten bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie. De 2e verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van circa 47 m².
De kantoorunit is voorzien van vloerbedekking, airconditioning (plafondunits) eigen aansluitingen voor elektra, gas en water en wordt C.V.-gas verwarmd via een combiketel.
Gesitueerd op de binnenplaats van het zeer representatieve bedrijvencomplex “De Hanenhof” te Wageningen.
Op loopafstand van het winkel- / stadscentrum van Wageningen, de Uiterwaarden alsmede in de directe nabijheid van uitvalswegen (N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal en enkele autominuten naar de A12, A50 en A15) en openbaar vervoermogelijkheden (enkele loopminuten naar het centrale busstation in Wageningen).
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 190 m² waarvan circa 4 m² op de begane grond, circa 139 m² op de verdieping en circa 47 m² op de tweede verdieping.
De centrale parkeerplaats van bedrijvencomplex “De Hanenhof”, ontsloten aan de zijde van de Nude voorziet in twee parkeerplaatsen per kantoorunit.
Huurcondities:
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Opzegtermijn twaalf maanden;
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Betaling servicekosten (o.a. tuinonderhoud en gemeenschappelijke straatverlichting) jaarlijks ad. € 250,= per jaar excl. B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
– Energielabel: A
Huurprijs € 2.000,= excl. B.T.W. per maand.
