Omschrijving
Costerweg 1-E, 6702 AA Wageningen
Gesitueerd in de binnenplaats van het zeer representatieve bedrijvencomplex “De Hanenhof” te Wageningen.
Op loopafstand van het winkel- / stadscentrum van Wageningen, de Uiterwaarden alsmede in de directe nabijheid van uitvalswegen (N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal en enkele autominuten naar de A12, A50 en A15) alsmede openbaar vervoermogelijkheden (enkele loopminuten naar het centrale busstation in Wageningen).
Representatieve zelfstandige kantoorruimte (kantoorunit) met ca. 157 m² functionele vloeroppervlakte. De kantoorruimte / -unit bestaat uit een kantoor- / ontvangstruimte met garderobe en toiletgelegenheid op de begane grond ter grootte van circa 95 m² en een middels een stalen spiltrap bereikbare kantoorruimte (ca. 62 m² groot) op de eerste verdieping bestaande uit twee ruime kantoor- / vergaderruimtes, een opslagruimte met C.V.-kast en een ruime centrale overloop.
De kantoorruimte is voorzien van een C.V.-gas installatie (combiketel), mechanische ventilatie en eigen elektra-, gas-, water- en kabelaansluitingen. De kantoorruimte zal door de verhuurder nog worden voorzien van een kitchenetteblok. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 157 m². (ca. 95 m² begane grond en ca. 62 m² op de eerste verdieping.) Energielabel A.
De centrale parkeerplaats van bedrijvencomplex “De Hanenhof”, ontsloten aan de zijde van de Nude voorziet in twee parkeerplaatsen per kantoorunit.
Huurcondities:
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Opzegtermijn twaalf maanden;
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Betaling servicekosten (o.a. tuinonderhoud en gemeenschappelijke straatverlichting) jaarlijks ad. € 250,= per jaar excl. B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
Huurprijs € 18.000,= excl. B.T.W. per jaar.
