Omschrijving
Wim Kanstraat 34, 6708 MJ Wageningen;
In de geliefde kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen uitgebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin met veel privacy op het noordwesten, met vrijstaande berging en achterom.
De woning ligt aan een woonerf op een mooie rustige locatie. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum liggen binnen handbereik, maar ook het stadscentrum en campus WUR ligt op korte fietsafstand.
Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte: 131 m², woonoppervlakte: ca. 101 m², inhoud: ca. 347 m³.
Indeling:
Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast. Ruime lichte woonkamer met praktische provisie-/trapkast en een groot raam in de achtergevel en een deur naar de tuin. De open keuken gesitueerd aan de straatzijde van de woning heeft een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vier pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuigschouw, RVS combioven-/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Via een tweede hal vanuit de woonkamer toegang tot de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer (voorzien van dakkapel) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer (voorzien van dakkapel) is uitgerust met een inloopdouche, vast wastafelmeubel met handige lades, een extra kast, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping: derde slaapkamer met dakraam aan de tuinzijde en extra bergruimte achter knieschotten. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte achter knieschotten.
Tuin: de tuin heeft aan beide zijden borders met diverse beplanting en een ruim terras aan de achterzijde van de tuin, waar zowel een tuintafel met stoelen als een loungeset zou kunnen staan. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en een achterom.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kopersonderzoeksplicht:
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
