Omschrijving
Wilslaan 34, 6708 RW Wageningen
In de geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde tussenwoning met dakterras op het zuiden, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom.
In de nabije omgeving zijn diverse kinderspeelplaatsen, basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportaccommodaties en een aantal winkels (o.a. supermarkt Spar). Het stadscentrum, Campus WUR, basisonderwijs en het stadscentrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
Woonoppervlakte: circa 109 m², inhoud: circa 364 m³, perceeloppervlakte: 100 m², bouwjaar 1999.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle massieve parketvloer in visgraatmotief en een schuifpui naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers waarvan één tevens met vaste kast en de nette badkamer, die is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken.
2e Verdieping: Ruime 4e slaapkamer met aan beide zijden grote raampartijen en een vaste kast. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het royale dakterras dat is gesitueerd op het zuiden.
De laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping zijn gelegd in 2022. Tevens zijn de trappen in 2022 opnieuw bekleed.
Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden tussenwoning met dakterras gelegen op het zuiden;
– Elektrisch bedienbaar rolluik op begane grond;
– Gelegen in de geliefde woonwijk Noordwest;
– Moderne royale woning die weinig onderhoud nodig heeft;
– Uitgebouwde lichte woonkamer;
– Vier ruime slaapkamers;
– De vierde slaapkamer op de 2e verdieping heeft een groot dakterras;
– Dakterras is eventueel geschikt voor opbouw van 1 of 2 extra slaapkamers;
– Veel kinderspeelplaatsen en winkels in de buurt;
– Energielabel A, geldig tot 22 mei 2027;
– Aanvaarding: in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
MEETINSTRUCTIES:
* De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
