Omschrijving
Willebrordweg 7, 6871 ZR Renkum;
Charmante rietgedekte woning met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
Een prachtige woning die uitstekend is onderhouden en stijlvol is ingericht met verrassend veel ruimte.
Op maar twee minuten loopafstand van een prachtig groen wandelgebied en een bosrijke omgeving ligt deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte woning met een landelijk tintje. Op het perceel aan de achterzijde is een bijgebouw aanwezig dat bestaat uit een grote garage met een werkplaats, aparte berging en een gastenverblijf/recreatieruimte met een sauna op de verdieping.
De bewoners van deze charmante woning houden echt van het buitenleven en hebben oog voor detail.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er zicht op de prachtig aangelegde sfeervolle tuin met hottub.
De houten tuinkamer geeft de tuin nog meer cachet. De tuinkamer kan gedurende het hele jaar gebruikt worden door de aanwezigheid van de glazen schuifwanden en de open haard. De woning heeft een hoogwaardige afwerking met strak afgewerkte wanden en plafonds. De binnendeuren zijn luxe met hoogwaardig deurbeslag.
Kortom een sfeervol woonhuis, uitstekend onderhouden, op een fijn plekje met garantie voor jarenlang woonplezier!
Bouwjaar: woonhuis 1943, bouwjaar bijgebouw: 2009. Perceeloppervlakte: 802 m².
* Netto woonoppervlakte woonhuis: : ca 149 m², bouwkundige inhoud: ca. 506 m³
* Netto woonoppervlakte: bijgebouw: ca. 47 m², bouwkundige inhoud: ca. 278 m³
* Vloeroppervlakte garage: ca. 28 m²
Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal, kantoorkamer met een separate waskamer met aansluiting voor wasapparatuur.
Royale lichte en speels ingedeelde woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne gashaard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een luxe moderne hoogglans witte keukenopstelling met een separate provisiekast. Het kookeiland is voorzien van een Novy inductie kookplaat met een geïntegreerde Novy plafondunit afzuigkap, wasbak met een Quooker kraan en een Miele vaatwasser.
De wandunit is voorzien van een Miele koffiemachine en een Miele combimagnetron, een Liebherr koelkast en een Liebherr vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk gemaakte schuifdeurkast en heeft toegang tot de achtertuin. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wasbakken en kranen, een ruime inloopdouche met een regendouche. Toiletruimte met een wandcloset en fontein.
De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie grote lichte vloertegel met vloerverwarming.
Er zijn diverse mooie maatwerkkasten aanwezig.
Verdieping: een sfeervolle verdieping met dakkapellen, hoge plafonds en mooi en strak afgewerkte ruimtes.
Overloop, royale slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel die zorgen voor extra veel daglicht en ruimte, een schuifdeurenkast en een nis met een wastafel met koud watervoorziening, tweede royale slaapkamer met een dakkapel en veel kastruimte, ruime 3e slaapkamer.
Kelder op stahoogte: vanuit de eetkamer/keuken is de provisiekelder bereikbaar.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is van bouwjaar 2009 en bestaat uit een dubbele garage, een grote werkplaats met werkbank, veel kastruimten en inbouwarmaturen, doucheruimte met toilet. Extra berging vanaf de buitenzijde bereikbaar.
Verdieping bijgebouw: deze ruimte is ingericht als gastenverblijf/recreatieruimte met een sauna (volledig voorzien van meubilair). Doorloop naar een riante bergkamer.
Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning met een energielabel A;
– Voorzien van 18 zonnepanelen (bouwjaar 2020);
– Vloer-, muur-, en dakisolatie;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 1 dakkapel op de verdieping);
– Glasvezelinternet aanwezig – Delta fiber;
– De begane grond van het woonhuis is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming woonhuis middels een C.V.-gas combiketel van bouwjaar: 2022;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Luxe binnendeuren met luxe deurbeslag;
– Diverse maatwerkkasten;
– Luxe keuken en badkamer;
– Grote dubbele garage;
– Sauna;
– Gastenverblijf/recreatieruimte;
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Schilderwerk buitenzijde is in 2023 en 2024 verricht;
– Riant perceel van 802 m²;
– Fraaie aangelegde moderne tuin;
– Hottub in de achtertuin;
– Luxe houten tuinkamer met glaswanden, -glazen schuifdeuren en open haard;
– Tuin gelegen op het noordoosten maar door de diepte van de tuin is de tuin zonnig gelegen.
