Omschrijving

Vergersweg 28, 6707 HT te Wageningen

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde en instapklare gezinswoning? Dan is de Vergersweg 28 in Wageningen wellicht precies wat u zoekt. Deze nabij het stadscentrum gelegen hoekwoning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een vrijstaande garage en een ruime, zonnige tuin op het zuiden.

Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het gezellige stadscentrum van Wageningen, diverse scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Woonoppervlakte circa 124 m², inhoud 403 m³, bouwjaar 1968 en energielabel C.

Indeling
Begane grond:
Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal waar zich de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, een fijne leefruimte.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor de woonkamer een fijne plek is om samen te komen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met veel werk- en opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het extra keukenblok biedt nog meer werkruimte en maakt de keuken praktisch in gebruik. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten. De derde kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte.

Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De kamers zijn multifunctioneel in gebruik en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De zonnige achtertuin vormt een van de pluspunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de groene inrichting en de fijne afmetingen is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten.

Er zijn diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes. De tuin biedt veel privacy en vormt een mooie verlenging van de woonruimte.

Daarnaast is er een houten overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin ook achterom bereikbaar.

Garage:
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde en instapklare hoekwoning;
– Vier ruime slaapkamers;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde van het perceel;
– Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen;
– Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen;
– Woning beschikt over 9 zonnepanelen;
– Energielabel C, geldig tot 04-06-2036;
– Aanvaarding: In overleg.

* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.