Omschrijving
Van ’t Hoffstraat 59, 6706 KH Wageningen
In plezierige, rustige woonwijk gelegen ruime vierkamer maissonette gelegen op de eerste en tweede woonlaag met balkon en een separate berging op de begane grond.
Het complex is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de WUR en de campus, sportaccommodaties, het winkelcentrum de Tarthorst en openbaar vervoer, ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn op korte afstand.
Woonoppervlakte circa 83 m², bouwkundige inhoud: circa 267 m³, bouwjaar 1963.
Indeling:
Eerste woonlaag: entree/hal, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, inbouwkast en wasmachineaansluiting, vernieuwd toilet, woonkamer met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, lichte laminaatvloer en provisiekast.
Tweede woonlaag: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast, vernieuwde badkamer voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-installatie;
– Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– De servicekosten bedragen thans € 175,65 per maand;
– Het dak van het appartementencomplex is recent vernieuwd.
Aanvaarding in overleg.
• Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars.
• Artikel Niet zelf-bewoningsclausule / Feitelijk gebruik:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
