Omschrijving
van Heutszlaan 67, 6711 KM Ede
Deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen GARAGE en diepe achtertuin met sfeervolle VERANDA is centraal gelegen in Ede aan een rustige straat in een prettige groene woonomgeving. De zeer ruime woning heeft onder meer een royale doorzonwoonkamer, een luxe halfopen keuken, groot souterrain met slaapkamer met badkamer ensuite, wasruimte en ruime multifunctionele-/bergruimte. In de woning zijn vijf slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen.
De van Heutszlaan is een mooie rustige straat gelegen in de Burgemeestersbuurt dichtbij voorzieningen als basisscholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer (trein en bus), sportfaciliteiten, bosgebied de Sysselt, de Ginkelse Heide, het Openluchttheater en het gezellige centrum. Ook uitvalswegen naar de A12 en de A30 zijn gelegen op korte afstand.
Woonoppervlakte: ca. 173 m², overig inpandige ruimte: ca. 55 m²,bouwkundige inhoud ca. 498 m³, perceeloppervlakte: 419 m², bouwjaar: 1960.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap naar het souterrain en toiletruimte met zwevend toilet. De royale lichte woonkamer heeft een grote vaste kast met schuifdeursysteem, een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en een hoog raam in de zijgevel. Via de twee halfronde bogen toegang tot de luxe keuken (bouwjaar 2020). De keuken is voorzien van twee lichtkoepels, een trap naar het souterrain, een deur naar de tuin en is uitgevoerd in een hoogglans witte L-vormige opstelling. In de keuken is luxe inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een Stoves Sterling 6-pits gasfornuis met vier ovens, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, Miele vaatwasser en Liebherr wijnklimaatkast.
Eerste etage: overloop met toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van twee vaste kasten. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote vaste kast, de derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitegerust met een douche en vaste wastafel.
Tweede etage: overloop met groot dakraam en vaste bergkast. De vijfde slaapkamer heeft een topgevelraam en een groot dakraam wat zorgt voor een fijne, lichte ruimte. Achter de knieschotten is veel extra praktische bergruimte aanwezig.
Souterrain: via de trap in de keuken toegang tot de slaapkamer in het souterrain voorzien van deur naar de achtertuin en directe doorloop naar de badkamer ensuite. De luxe badkamer (bouwjaar 2020) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en hangkast, en tweede zwevend toilet. Een tweede deur in de badkamer leidt naar de grote multifunctionele-/bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bioscoopruimte, maar is ook ideaal als bijvoorbeeld hobbyruimte, mancave of grote bergruimte. Aansluitend is de wasruimte bereikbaar voorzien voor aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Via de trap kom je weer terug in de hal op de begane grond.
Tuin: in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is voorzien van een groot gazon met een mooi aangelegde border. De achtertuin heeft een groot terras, mooie beplanting en borders, een praktische overkapping voor fietsen en containers en een grote sfeervolle veranda achterin de tuin. De douglashouten veranda is ca. 35 m² groot en voorzien van verlichting en glazen schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot de Buurtweg ( tussen het Bezuidenhout en de van Heutszlaan) aan de achterzijde. Vanuit de tuin tevens toegang tot de garage middels een enkele deur. De garage heeft aan de achterzijde een garage kanteldeur die ook uitkomt op de Buurtweg.
Bijzonderheden:
– Lichte sfeervolle woonkamer;
– Luxe keuken (bouwjaar 2020);
– Luxe badkamer (bouwjaar 2020);
– Vijf slaapkamers;
– De woning is volledig onderkelderd: groot souterrain met wasruimte, slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Nefit 9000i Aquapower HRC30 CW6, bouwjaar 2021;
– De woning is voorzien van 19 zonnepanelen;
– Verzorgd aangelegde tuin met sfeervolle veranda;
– Garage aan de achterzijde met ruimte voor één auto;
– Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en uitvalswegen.
Aanvaarding leeg in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
