Omschrijving
Van de Weerdstraat 28, 6709 TT Wageningen;
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw Kortenoord staat deze zeer royale, uitgebouwde HOEKWONING. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda en volop wooncomfort dankzij vloerverwarming én -koeling.
De woning is gebouwd in 2019 en is daarmee modern, duurzaam en helemaal van deze tijd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte en vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo de tuin in.
De ligging is bovendien uitstekend. Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Wageningen is snel bereikbaar. Aan de andere kant loopt u vanuit de wijk zo het prachtige stiltegebied in, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van rust, natuur, flora en fauna.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlak: 122 m², inhoud: 449 m³, energielabel A.
Indeling:
Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en uitgebouwde woonkamer. De prettige maatvoering biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en modern uitgevoerde keuken. Deze is compleet ingericht en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Onder de veranda kunt u ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten zitten. Dankzij de praktische inrichting is dit een tuin waar u vooral van kunt genieten, zonder veel onderhoud.
Duurzaam wonen:
De woningen in Nieuw Kortenoord zijn aangesloten op een duurzaam systeem voor warmte- en koudeopslag in de bodem. Hierdoor beschikt de gehele woning over vloerverwarming én vloerkoeling. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan een energiezuinige manier van wonen.
Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A.
Bijzonderheden:
– Zeer royale en uitgebouwde hoekwoning;
– Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Kortenoord;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
– Vier ruime slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Energielabel: A, geldig tot 10 mei 2029;
– Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
