Omschrijving
Van de Weerdstraat 2, 6709 TT Wageningen
Deze, zo goed als nieuwe, ruime uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING is gelegen in de nieuwe kindvriendelijke wijk “Nieuw Kortenoord”. De woning is gebouwd en opgeleverd in 2019, dus eigenlijk net af en in perfecte staat. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en een vierde grote slaapkamer op de tweede verdieping. De luxe, in L-vorm opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit de zeer royale woonkamer is via de schuifpui de besloten achtertuin met achterom bereikbaar.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: circa 450 m³, perceeloppervlakte: 206 m².
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en meterkast. De bijzonder ruime lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en een ruime trapkast met daar in de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe keuken van alle gemakken voorzien. De erker aan de zijkant van de woning maakt de keuken extra ruim en licht. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een klein balkon. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in antraciet vloertegels en witte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator.
Tweede verdieping: ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatiebox en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
– Bijna nieuwe, in 2019 opgeleverde woning;
– Veel ruimte en licht door de uitbouw en grote schuifpui;
– Voorzien van moderne luxe keuken en badkamer;
– Verzorgd aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
– Kortom een zeer leuke, ruime en lichte hoekwoning in de groene en rustige woonwijk Nieuw Kortenoord.
Aanvaarding per: december 2021
