Omschrijving
Van Appelthornhof 16, 6701 JD Wageningen
Op een fraaie locatie aan de rand van het gezellige stadscentrum gelegen ruim en licht VIERKAMERAPPARTEMENT met TWEE BALKONS (op het zuidoosten en op het zuidwesten) en een prachtig groen uitzicht. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Schepen” en is bereikbaar per lift, heeft een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder naast de parkeergarage en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het is mogelijk een PARKEERPLAATS in de parkeergarage onder het complex te huren.
Energiezuinig wonen met een energielabel A.
Het appartement is gasloos en wordt verwarmd via een centrale warmtepompinstallatie.
Hierdoor is het appartement tevens voorzien van vloerverwarming en heeft energiebesparende technieken,
zoals een warmte-koudeopslagsysteem voor verwarming én koeling van het appartement.
Dit mooie complex maakt onderdeel uit van de kleinschalige woonomgeving Torckdael waar het prachtig wonen is tussen het centrum en de Uiterwaarden en in een groene omgeving.
Een mooie, korte wandeling door het Torckpark brengt u in het gezellige stadscentrum met veel leuke restaurants, lunchrooms en (eet)cafés. Rond de Heerenstraat, de Markt, Hoogstraat en Molenstraat zijn ook de meeste winkels te vinden. Het landschap rondom is zeer divers met de uitgestrekte bossen van de Veluwe in het oosten, de ruige uiterwaarden van de Nederrijn ten zuiden en het bos- en grasland van de Gelderse vallei in het westen. Maar ook in het centrum zijn mooie groene doorkijkjes langs de stadsgracht en twee botanische tuinen.
Woonoppervlakte: ca. 114 m², bouwkundige inhoud: ca. 363 m³, bouwjaar 2017.
Indeling: entree, hal met meterkast, bergkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toeging tot alle ruimtes in de woning. De royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon (zuidoost) loopt over in de moderne hoogglans witte keuken bestaande uit een U-vormige keuken met bargedeelte en apparatenkastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en topline bediende vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot de studeer-/slaapkamer (ca. 9 m²) welke ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon (zuidwest). De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) heeft kamerhoge ramen aan twee zijden en eveneens toegang tot het tweede balkon. Derde slaapkamer (ca. 9 m²). De moderne badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en witte wandtegel, betegeld tot het plafond en uitgerust met een inloopdouche, vast wastafelmeubel met spiegelkast en praktische laden, badkamerkast en een tweede zwevend toilet. De praktische wasruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
– Ruim en licht appartement;
– Lichte woonkamer met deur naar het balkon;
– Luxe moderne open keuken;
– Drie slaapkamers waarvan twee met deur naar het balkon;
– Twee balkons; op het zuidoosten en op het zuidwesten;
– Het balkon op het zuidwesten is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Moderne volledig betegelde badkamer;
– Prettige, centrale ligging in een rustige woonomgeving;
– Energiezuinig appartement met (gemeenschappelijke) warmtepompinstallatie en vloerverwarming (winter)/vloerkoeling (zomer);
– Energielabel A;
– Op het complex zijn zonnepanelen aanwezig;
– Afgesloten hoofdentree, lift- en videofooninstallatie zijn aanwezig;
– De servicekosten bedragen € 182,59 per maand;
– De huur voor een parkeerplaats in de parkeergarage bedraagt € 99,08 per maand (optioneel);
– Het gezellige stadscentrum, Torckpark, uiterwaarden en voorzieningen als het busstation, de bibliotheek en winkels zijn op loopafstand gelegen.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
