Omschrijving
Utrechtseweg 113, 6871 DR Renkum
Op een schitterende locatie gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW met DUBBELE CARPORT en zeer royale achtertuin op het noordwesten. De woning is gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 2.008 m² en beschikt over voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen nabij het centrum, bossen, uiterwaarden en diverse uitvalswegen (A50, A12 en A15).
De woning heeft onder meer drie goed formaat slaapkamers, een luxe keuken, een badkamer van alle gemakken voorzien en een fraai aangelegde achtertuin met groot terras met sfeervolle terrasoverkapping, mooie vijverpartij en geniet van veel privacy. Op het dak van de carport zijn 16 zonnepanelen aanwezig.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1955 en grondig verbouwd in 2010, netto woonoppervlakte: 155 m², bouwkundige inhoud: ca. 684 m³, perceeloppervlakte: 2.008 m².
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobenis en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk lichte en bijzonder ruime living is verdeeld in een eetkamer en een twee treden lagen gelegen zitkamer. De zitkamer heeft aan twee zijden kamerhoge glazen puien wat zorgt voor een prettige lichtinval, daarnaast zijn er dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin aanwezig. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via de eetkamer toegang tot de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland met gootsteen, topline bediende vaatwasser en bargedeelte, een groot werkblad met inductie kookplaat en afzuigkap, een apparatenwand met koelkast, vriezer, oven en stoomoven en koffiecorner/aanrecht met een 2-zone wijnklimaatkast. De keuken is uitgerust met veel praktische bergruimte door middel van laden en kasten. De keuken heeft een deur naar de tuin en geeft toegang tot de provisiekelder (ca. 11 m²) op stahoogte (ca. 1,94 m). Vanuit de centrale hal via een tweede hal toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, een deur naar de tuin en direct toegang tot de badkamer ensuite, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbele vaste wastafel met meubel voorzien van praktische opberglades, een tweede zwevend toilet en een handdoekenradiator. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een deur naar de tuin. De derde slaapkamer heeft eveneens vaste kasten en een deur naar de tuin. Deze kamer heeft tevens een vlizotrap naar de bergvliering waar zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel bevindt.
Tuin: de zeer royale, fraai aangelegde, privacyrijke tuin heeft een ruim terras aan de voorzijde van de woning, een groot terras aan de achterzijde met een grote sfeervolle terrasoverkapping, een mooie vijverpartij en diverse heesters en beplanting. De diepe tuin heeft een groot gazon aan zowel de voor- als achterzijde, achterin de tuin staat een derde schuur-/atelierruimte. De oprit heeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en een dubbele carport met ruimte voor twee auto’s. De ruime schuur heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achtertuinzijde.
Bijzonderheden:
– Royale vrijstaande bungalow, dus wonen en slapen op de begane grond;
– De grote raampartijen in de woonkamer en in de slaapkamers zorgen voor een lichte woning;
– Moderne keuken en badkamer;
– De ouderslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en directe toegang tot de badkamer en tuin;
– Slaapkamer twee en drie hebben vaste kasten en een deur naar de tuin;
– Riante privacyrijke achtertuin met mooie terrasoverkapping, beplanting, een groot gazon en diverse (zonne)terrassen;
– In de tuin is buitenverlichting aanwezig en er is een beregeningsinstallatie aangelegd;
– De dubbele carport biedt ruimte voor het overdekt stallen van twee auto’s;
– Verwarming en warm watervoorziening via een C.V.-gascombiketel Nefit Topline HR, bouwjaar 2010;
– Vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer en eetkamer. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig;
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
– Energielabel D (opgemaakt voordat dat zonnepanelen zijn geïnstalleerd).
– Mooie ligging nabij natuur, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen;
Aanvaarding leeg in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
