Omschrijving
Torckpark 36, 6701 ED Wageningen;
ROYAAL APPARTEMENT met een woonoppervlakte van ca. 128 m² gelegen op een unieke locatie, grenzend aan het stadspark met zijn uitgestrekte plantsoen en de grachtensingel van Wageningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer, een keuken van alle gemakken voorzien, grote woonkamer voorzien van een ruime loggia met fraai uitzicht op de grachtenpartijen, varentuin en de historische stadsmuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Op deze historische plek waar vroeger kasteelheer L.H. Torck resideerde is in 1996 het appartementencomplex gebouwd bestaande uit mooie tuin- en parkappartementen. De ideale ligging van het complex midden in het stadscentrum en omringt door door het Torckpark (stadspark) is werkelijk prachtig! De uitgestrekte uiterwaarden, het centrum van Wageningen met al haar voorzieningen als restaurants, de gezellige terrassen rondom de Grote Kerk, de wekelijkse markt, het Herenstraattheater / -bioscoop, theater Junushoff, de bibliotheek en openbaar vervoermogelijkheden zijn op loopafstand aanwezig.
Woonoppervlakte: circa 128 m², inhoud: circa 399 m³, bouwjaar: 1996.
Indeling: ruime entree/hal met videofoon, bergkast en garderoberuimte, aparte ruimte met opstelplaats voor de C.V.- gas combiketel en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De bijzonder ruime woonkamer met diverse raampartijen voor een prettige lichtinval en heeft toegang tot de loggia (op het oosten) middels dubbele openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten, een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap.
Twee ruime slaapkamers en een derde kleine slaap-/ werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet.
Bijzonderheden:
– Genieten van de rust en toch wonen midden in het centrum van Wageningen;
– Het appartementencomplex is gesitueerd in hartje centrum aan het stadspark, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en schouwburg Junushoff in de directe omgeving;
– Goed onderhouden en keurig afgewerkt appartement;
– Het appartement is voorzien van drie slaapkamers en een ruime loggia;
– Het appartement beschikt over een eigen berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Het complex is voorzien van een afgesloten entree, videofoon en een liftinstallatie;
– De servicekosten bedragen thans € 267,31 per maand (€ 248,66 appartement – € 18,65 parkeerplaats).
Aanvaarding leeg in overleg.
Extra artikelen koopovereenkomst
GEEN ZELFBEWONING VERKOPER:
* Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
MEETINSTRUCTIES:
* De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
KOPERONDERZOEKSPLICHT:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
