Omschrijving
Torckpark 28, 6701 ED Wageningen
Op een perfecte locatie, omringt door het Torckpark (stadspark) met zijn uitgestrekte plantsoen en de grachtensingel van Wageningen, ligt op de vierde verdieping dit DRIEKAMERAPPARTEMENT dat beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken en een royale woonkamer met toegang tot het balkon/loggia met prachtig uitzicht op de varentuin en de historische stadsmuur.
De ligging van het complex is ideaal, midden in het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen als restaurants, de sfeervolle terrassen rondom de Grote Kerk, de wekelijkse markt, het Herenstraattheater / -bioscoop, theater Junushoff, de bibliotheek en openbaar vervoermogelijkheden en nabij de uitgestrekte uiterwaarden.
Bij het appartement behoort een eigen PARKEERPLAATS & BERGING in de parkeerkelder welke inpandig te bereiken zijn met de lift.
Woonoppervlakte: circa 85 m², inhoud circa 314,7 m³, bouwjaar: 1997.
Indeling: entree, hal met toiletruimte, meterkast en videofoon-installatie.
De ruime doorzon woonkamer heeft toegang tot de ruime loggia/balkon met een mooi zicht op de historische stadswal. De half open keuken is voorzien van L-vormige witte keukenopstelling met praktische kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot een slaapkamer met directe deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en een vaste wastafel. De badkamer is tevens vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer heeft zicht op de stadswal en is bereikbaar vanuit de hal. In de ruime bergkast zijn de opstelling van de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Bijzonderheden:
– Het appartementencomplex is gesitueerd in hartje centrum aan het stadspark, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en schouwburg Junushoff in de directe omgeving;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de loggia;
– Veel daglicht in de woonkamer;
– Verwarming en warm water via c.v.-combiketel;
– Volledig geïsoleerd appartement;
– Het appartement beschikt over een afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofoon en heeft een liftinstallatie;
– De liftinstallatie loopt door tot aan de parkeergarage;
– De servicekosten bedragen thans € 197,37 per maand (inclusief parkeerplaats).
Aanvaarding leeg in overleg.
Extra artikelen koopovereenkomst
GEEN ZELFBEWONING VERKOPER:
* Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
MEETINSTRUCTIES:
* De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
KOPERONDERZOEKSPLICHT:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
