Omschrijving
Torckpark 1, 6701 EE Wageningen;
Dit leuke appartement van ca. 93 m² ligt prachtig tussen de historische, oude stadsmuur en het mooie groene Spijk. U loopt zo het centrum van Wageningen en alle faciliteiten heeft u binnen handbereik, maar u loopt ook zo de schitterende uiterwaarden in waar u heerlijk kunt genieten van de mooie Wageningse natuur.
Het appartement is aan de binnenzijde sfeervol en modern ingericht. Heeft een luxe keukenopstelling, badkamer en in het appartement ligt een mooie brede massief houtenvloer.
Ligging appartement: op de begane grond.
Netto woonoppervlakte: ca. 93 m², bouwkundige inhoud: ca. 294 m³, bouwjaar 1997.
Bij het appartement behoort een eigen berging in het souterrain én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Indeling:
Entree, moderne toiletruimte me een vrijhangend closet en een fontein, een ruime en lichte U-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met veel raampartijen, mooie Luxaflex dupil gordijnen en een vrij uitzicht op de stadstuin. De openslaande deuren bieden toegang tot de loggia (ca. 11 m²) . De loggia is voorzien van met keramische vloertegels en op maat gemaakt bureau met boekenplanken.
Semi-open keuken met een luxe U-vormige keukenopstelling, een granieten werkblad en inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, glazen gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast/vriezer en een RVS afzuigschouw.
Vanuit de hal is bereikbaar de ruime tweepersoonsslaapkamer (ca. 24 m²) met verduisterende Luxaflex Duette shades, de meterkast, de luxe moderne badkamer met vloerverwarming, groot ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en grote LED verlichte spiegel. Praktische bergkast met bergruimte, wasmachine en droger aansluiting en een C.V.-gas combiketel (2016) van het merk Nefit.
Bijzonderheden:
– Een mooi appartement met een moderne & luxe keuken en badkamer;
– De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een brede massief houtenvloer;
– Lichte woonkamer met vele raampartijen en mooi uitzicht;
– Een ruime loggia van circa 11 m² met keramische tegels;
– Moderne keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur;
– Moderne vernieuwde badkamer en toiletruimte;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Een royale tweepersoonsslaapkamer;
– Het appartement is prachtig gelegen aan het stadspark met de stadsgracht en in het centrum maar toch rustig gelegen;
– Diverse winkels, supermarkten, restaurants en schouwburg Junushoff, centraal busstation in de directe omgeving;
– Een eigen garageplaats in de parkeerkelder;
– Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofoon en heeft een liftinstallatie;
– Energielabel B, geldig tot 17-10-2032;
– De servicekosten bedragen thans € 161,74 per maand voor het appartement en € 33,01 per maand voor de parkeerplaats;
– Een gezonde VVE met een vastgoedbeheerder;
– Aanvaarding: in overleg.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
