Omschrijving
Tarthorst 182, 6708 JE Wageningen;
In een rustige woonwijk ‘de Tarthorst’ gelegen ruime middenwoning met vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning en achtertuin gesitueerd op het zuiden.
De wijk ‘De Tarthorst’ heeft onder andere zijn eigen winkelcentrum waarin onder meer gevestigd zijn een pizzeria, snackbar, kaasspeciaalzaak, kapsalon, drogist, groenteboer en een supermarkt.
In de directe omgeving bevinden zich eveneens twee basisscholen, het middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, sportgelegenheid “de Bongerd”. Maar ook ideaal gelegen ten opzichte van campus WUR.
Woonoppervlakte: circa 113 m², inhoud: circa 383 m³, perceeloppervlakte: ca. 142 m², bouwjaar: 1974.
Indeling:
Begane grond: entree, gang met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met dubbele openslaande deuren naar de tuin welke op het zuiden is gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met inbouw apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: overloop met opstelling voor de HR combi-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en een bergruimte.
Bijzonderheden:
– Middenwoning gelegen in een rustige woonwijk;
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuiden;
– Vier goed bemeten slaapkamers waardoor een ideale gezinswoning;
– Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning;
– Verwarming en warm water middels een HR combi-ketel, merk: Bosch HRC30 uit 2005;
– De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
– Energielabel D, geldig tot 23-12-2030. Betreft echter een energielabel voor 01-01-2021 (de woning is niet gekeurd voor een energielabel) Mogelijk zal het energielabel gezien de aanwezigheid van dubbel glas hoger uitkomen, mogelijk energieklasse C of B;
– Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Tarthorst’ en diverse basisscholen;
– Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
