Omschrijving
Strickerlaan 6, 6703 GC Wageningen
Op één van de mooiste plekjes van Wageningen met het bosrijke gebied op steenworp afstand.
Op een prachtige locatie op de Wageningse Berg, in de zeer geliefde woonwijk “De Sahara”, is deze royale, speels ingedeelde en heerlijk lichte VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE gesitueerd aan een rustige weg. De woning heeft aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht richting de Wageningse Eng en op het grote plantsoen voor de deur.
Deze goed onderhouden woning beschikt onder meer over een fraai aangelegde royale zonnige tuin rondom met een mooie vijverpartij en prachtige beplanting, vier ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Op de begane grond is naast de ruime (woon)keuken en woonkamer een slaapkamer met een tweede badkamer ensuite aanwezig. Deze badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet.
De ligging is schitterend aan een fraaie laan op loopafstand van de Wageningse Eng, de bossen, arboretum Belmonte en de bergrand. Ook voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij. Het gezellige stadscentrum van Wageningen is in ruim 5 fietsminuten bereikbaar.
Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 678 m², woonoppervlakte 156 m² en inhoud 681 m³.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar het souterrain, trap naar de verdieping en deur naar de achtertuin. De ruime (woon)keuken is uitgerust met een in U-vorm opgestelde keuken met bar-/zitgedeelte en inbouwkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap en vaatwasser. Splitlevel gelegen is de heerlijk ruime, lichte doorzonwoonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de achtertuin en het terras. De ruime slaapkamer op de begane grond geniet van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin, in de slaapkamer is een praktische bergkast aanwezig. Aansluitend aan de slaapkamer toegang tot de extra badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator.
Eerste verdieping: overloop met balkon en linnenkast. Ruime slaapkamer (ca. 20 m²), tweede slaapkamer (ca. 8 m²) met schuifkastenwand over de volledige lengte van de kamer, derde slaapkamer (ca. 12 m²) en vierde werk-/slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel met wandkast, handdoekenradiator en derde toilet.
Souterrain: kleine hal met bergkast en toegang tot de grote multifunctionele hobby-/klus-/bergruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de C.V.-gas combi-installatie, een inbouwkast en heeft een wastafel met koud water.
Tuin: de fraai aangelegde speelse tuin heeft een verhoogd (zonne)terras direct achter de woning, diverse klinkerpaadjes, een mooie vijverpartij en de diverse beplanting, welke met zorg gekozen is en het hele jaar een groene tuin geeft. De vrijstaande garage (voorzien van kanteldeur aan de voorzijde en separate deur aan de achterzijde) heeft ruimte voor één auto en op de oprit is meer parkeerruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
– Prachtige locatie in een zeer geliefde, ruim opgezette woonwijk;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde op het plantsoen en richting de Wageningse Eng;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Maar liefst vijf ruime slaapkamers;
– Twee badkamers; één op de begane grond en één op de verdieping;
– Groot souterrain met veel bergruimte;
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
– De badkamers en de werk-/slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Privacyrijke, fraai aangelegde tuin rondom de woning;
– Vrijstaande garage, oprit en parkeerplaats voor de deur;
– In de nabijheid: Arboretum Belmonte (openbaar park aan oever Nederrijn met uiterwaarden), De Eng (klompenpad en golfbaan), Hotel De Wageningsche Berg en Hotel De Wereld, Het Depot (moderne beeldhouwkunst);
– Op enkele minuten fietsafstand: het gezellige stadscentrum van Wageningen, (recreatie-/jacht)haven, WUR Campus, winkels, supermarkten en scholen;
– Uitvalswegen richting A50/A12 zijn op korte afstand gelegen.
Aanvaarding: in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
