Omschrijving
Rietveldlaan 21, 6708 SN Wageningen
In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving in de ruim opgezette woonwijk Noord West gelegen uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande houten BERGING en achtertuin op het zuidoosten. Vrijwel alle voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer en sportaccomodaties zijn op loopafstand voorhanden. De woonwijk Noordwest is bekend om zijn moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving.
Perceelsoppervlakte: 113 m², woonoppervlakte: circa 112 m², inhoud circa: 393 m³, bouwjaar 1997.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte, lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de tuin, moderne open keuken in L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (circa 9 m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet, royale tweede slaapkamer (circa 16 m²).
2e verdieping (via vaste trap): overloop, wasruimte. toegang tot twee slaapkamers (circa 12 m² en 7,5 m²) waarvan één voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
– Fijne, ruime, lichte uitgebouwde woning;
– Verwarming geschiedt middels stadsverwarming (Warmte Kracht Centrale Noord West);
– Warm watervoorziening via centrale voorziening;
– Het woonhuis is voorzien van 8 zonnepanelen;
– Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig;
– De uitgebouwde woonkamer heeft een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin
– Begane grond is voorzien van laminaatvloer;
– 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer;
– 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom;
– In de achtertuin is een vrijstaande houten berging aanwezig welke is voorzien van elektra;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving is aanwezig;
– De woonwijk Noord West is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse speelplaatsen, basisscholen, sportaccommodaties en een winkelcentrum;
– Aanvaarding: in overleg.
* Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
