Omschrijving
Prof. Slicher van Bathlaan 14, 6709 VJ te Wageningen
Deze prachtige, ruime, energiezuinige en lichte eengezinswoning ligt in de populaire wijk Nieuw Kortenoord. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk aan een ruime laan, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. De wijk ligt direct aan het Binnenveld, waardoor je vanuit de woning zo de prachtige natuur en het stiltegebied in loopt, met zijn schat aan flora en fauna.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aansluitende moderne keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woning en tuin heb je geen directe inkijk, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid.
De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van veel beplanting en karakteristieke kastanjehouten palen. De tuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Direct achter de poort is er voldoende parkeergelegenheid gesitueerd. Tevens is er de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden met stroom van eigen zonnepanelen.
De wijk is bijzonder kindvriendelijk. Op ongeveer één minuut lopen bevinden zich een grote speeltuin en meerdere kleinere speeltuinen. Ook scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving te vinden. Het centrum van Wageningen is bovendien in circa 5 minuten fietsen bereikbaar.
Woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 435 m³, bouwjaar 2022 en energielabel A+++.
Indeling:
Begane grond: Entree, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de achtertuin en het terras en een praktische provisie-/trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukenopstelling aan weerszijden, uitgevoerd in mat licht groen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Bosch oven.
Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een ruime inloopkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een douche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tuin en buitenruimte: De sfeervol aangelegde achtertuin biedt dankzij de vrije ligging veel privacy en heeft een karaktervolle uitstraling door de vele beplanting en kastanjehouten palen. Verder beschikt de tuin over een terras, vrijstaande houten berging en achterom.
Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of multifunctionele ruimte.
Duurzaam en comfortabel wonen: Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte- en koudeopslag in de bodem. Deze woning beschikt over een NIBE-bodemwarmtepomp, HR++ glas, vloerverwarming én vloerkoeling (m.u.v. tweede verdieping). Daarmee geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en maximaal wooncomfort.
Daarnaast zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig, verdeeld over het oost- en westdak. Hierdoor wordt gedurende de hele dag stroom opgewekt. In combinatie met de bodemwarmtepomp en het gasloze karakter van de woning resulteert dit in een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkte nieuwbouw woning in Nieuw Kortenoord;
– 16 zonnepanelen + bodemwarmtepomp;
– Vloerverwarming en verkoeling;
– Direct aan het Binnenveld/stiltegebied;
– 2 Ruime slaapkamers en inloopkast;
– Sfeervolle, groene achtertuin;
– Centrum op vijf minuten fietsen afstand;
– Vrije ligging aan de achterzijde met optimale privacy;
– Energielabel A+++ geldig tot 06-09-2032.
Aanvaarding: in overleg
Koperonderzoeksplicht:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
Disclaimer:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
