Wageningen

Prof. Kraaijenhagenstraat 32

€ 861.075,- v.o.n.

Omschrijving

Prof. Kraaijenhagenstraat 32, 6709 VA Wageningen; (Bouwnummer 41, Buitenoord fase 8) * Vrijstaand woonhuis met een ruime berging reeds in aanbouw* Het is een feest om thuis te komen, wat woon je toch in een straat met schitterende woningen! De variatie in gevels is prachtig in combinatie met de architectonische...

lees verder

Kenmerken

  • Status Onder optie
  • Vraagprijs € 861.075,- v.o.n.
  • Bouwjaar 2024
  • Woonoppervlakte 183m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Prof. Kraaijenhagenstraat 32, 6709 VA Wageningen;
(Bouwnummer 41, Buitenoord fase 8)

* Vrijstaand woonhuis met een ruime berging reeds in aanbouw*

Het is een feest om thuis te komen, wat woon je toch in een straat met schitterende woningen!
De variatie in gevels is prachtig in combinatie met de architectonische details, zoals baksteengebruik, houten luiken en de houten aangrenzende bergingen. De vrijstaande woning staat op een bijzonder ruime kavel, zo kun je de grote tuin rondom zo inrichten dat je een groene oase van privacy creëert. Je hoort de kinderen al gieren van de pret op de grote trampoline in de tuin en de hond komt je kwispelend tegemoet. Misschien is het wel een goed idee om de barbecue aan te steken vanavond… Hier wonen is écht thuiskomen!

Royale woonkeuken:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier is genoeg ruimte voor jassen, schoenen, hockeysticks en de kinderwagen! Door de ramen rondom de woning baadt de woonkamer in het licht. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken. Dit was echt een droom die uitkomt! ’s Ochtends is de ontbijttafel een rustmoment in de drukke spits, in de middag doen de kinderen hier hun huiswerk en als de avond valt is dit de plek voor eindeloze diners met vrienden.

Inclusief tuin:
Haal eerst de tuinstoelen maar uit de verhuiswagen! Hoe fijn is het als je bij de sleuteloverdracht meteen kan genieten van een aangelegde tuin? Bij aankoop van een woning in Buitenoord fase 8 ontvang je een tuinklaarpakket van Spaansen. Zo hoef je niet maanden tegen een berg zand aan te kijken en voorkom je beschadigingen op je nieuwe vloer. Een ander bijkomend voordeel is dat je de aanleg van de tuin in je hypotheek kunt meenemen en vanuit het bouwdepot kunt bekostigen.

Met complete badkamer:
Alle vrijstaande woningen in Buitenoord fase 8 worden opgeleverd met een complete badkamer en 2 separate wc’s. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch en de kranen zijn van Grohe. De badkamer wordt betegeld en je vindt er een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

* Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, royale woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
Verdieping: totaal drie slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: open zolderruimte.

Extra informatie:
* Met de bouw is reeds gestart.
* Oplevering: naar verwachting begin 2025
* Omdat de aannemer begonnen is met de bouw is er bouwrente van toepassing
* Woonoppervlakte: ca. 196 m²
* Kavelgrootte: circa 403 m²
* Inclusief een Tuinklaar pakket
* Inclusief inrichting sanitair (badkamer en 2 x een toilet)
* Exclusief keukeninrichting
* Verwarming: via een bodemwarmtepomp
* Grotendeels vloerverwarming (en met de warme dagen vloerverkoeling)
* Meer informatie is te vinden op de site van Buitenoord

Een duurzame woning met een energielabel A +++
Het energieverbruik in deze mooie woning is zo laag mogelijk:

* een gasloze manier van verwarmen via een bodemwarmtepomp,
* grotendeels vloerverwarming,
* uitstekende isolatie,
* ventilatie voor een gezond binnenklimaat,
* aanwezigheid van zoveel mogelijk zonnepanelen.

Kenmerken

  • Status Onder optie
  • Vraagprijs € 861.075,- v.o.n.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2024
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 183m2
  • Inhoud 718m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 403m2

Energie

  • Energieklasse A ppp
  • Energie einddatum 04-30-2034
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Elektrische boiler eigendom, aardwarmte
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 186m2 (12.2m bij 15.2m)
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Prof. Kraaijenhagenstraat 32, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning