Omschrijving
Prof. Kraaijenhagenstraat 10, 6709 VA Wageningen;
Een uitgebouwde energiezuinige woning A+++ met lage energie maandlasten!
Bouwjaar 2021. Gasloos en wordt verwarmd via een bodemwarmtepomp.
In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord ligt deze ruime uitgebouwde middenwoning met een vrijstaande houten berging en verzorgde privacyrijke achtertuin met een achterom.
De woning is onder meer voorzien van een uitgebouwde tuinkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Bouwjaar: 2021, woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: circa 420 m³, perceeloppervlakte: 111 m².
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond ene eerste verdieping en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met een garderobehoek, meterkast, toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje, ruime woonkamer met een uitbouw. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De woonkamer en de uitbouw kan via schuifdeuren worden afgesloten. Trapkast met de opstelplaats voor de de warmtepomp en extra provisieruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, door het samenvoegen van twee kamers is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde aanwezig, tweede slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e vrijhangend toilet.
Tweede verdieping: overloop met een dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter knieschotten en de unit voor de mechanische ventilatie, een vierde + vijfde slaapkamer. Beide voorzien van een dakraam.
Vliering: vanaf de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een terras, een vrijstaande houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde middenwoning met een tuinkamer;
– De woning van het bouwjaar 2021 en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer;
– maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig;
– De tweede verdieping heeft veel licht d.m.v. de drie dakramen;
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig;
– Met de warme dagen is de woning aangenaam koel door middel van de koudeopslag;
– De woning is voorzien van vier stuks zonnepanelen;
– Energielabel A+++, geldig tot 29-04-2031
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen;
– Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Buitenoord.
Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
