Omschrijving
Pootakkerweg 30, 6706 BX Wageningen;
In de geliefde wijk ‘de Benedenbuurt’ ligt deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een vrijstaande stenen GARAGE. De woning ligt in een mooie, groene omgeving die bekend staat door de aanwezigheid van vele groene plantsoenen. Ook deze woning ligt tegenover een groen plantsoen. Het gezellige stadscentrum ligt op korte afstand evenals supermarkten, openbaar vervoer en het mooie wandelgebied van de Wageningse Eng.
De ruime oprit biedt mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamer en de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel.
OVERSTAP NAAR DUURZAME WARMTE:
Deze woning heeft de mogelijkheid om over een paar jaar volledig van het gas af te kunnen gaan!
WOW warmtenet de Benedebuurt: de (meeste) woningen in de wijk de Benedenbuurt gaan van het aardgas af. In één keer over op duurzame warmte, zonder dat je er zelf iets voor hoeft uit te zoeken. Voor jou als bewoner van de Benedenbuurt ligt er een uniek en zorgvuldig uitgedacht aanbod klaar. Al 83% van de buurt doet mee! Meer informatie hierover is te vinden op de website warmtebedrijfwow.nl
Woonoppervlakte circa: 133 m², inhoud circa 464 m³, perceel van 340 m², bouwjaar: 1950.
Indeling:
Begane grond: zijentree, hal, toilet me fontein, royale woonkamer met houtkachel, een parketvloer en een schuifpui aan de tuinzijde, dichte keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling. Bijkeuken voorzien van een vast kast en een loopdeur naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van de originele granitovloeren.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer (ca. 22 m²) met inbouwkasten en vaste wastafel, 2e slaapkamer (ca. 10 m²² met een vaste kast, 3e slaapkamer (ca. 10 m²² eveneens met een vaste kast.
2e verdieping: overloop met een vaste kast, vierde slaapkamer met een dakraam (ca. 7 m² gemeten vanaf de 1,5 meterlijn), ruime 5e slaapkamer met een dakkapel en een vaste wastafel (ca. 13 m² gemeten vanaf de 1,5 meterlijn)
Bijzonderheden:
– Diverse sfeervolle authentieke details aanwezig, zoals; paneeldeuren, glas-in-lood-raam, granitovloeren en een houtkachel;
– De woning heeft 5 ruime slaapkamer;
– Voorzien van een grote dakkapel;
– Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel, Bosch van bouwjaar 2008;
– Royale achtertuin gelegen op het zuiden;
– Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Vrijstaande stenen garage;
– Groen uitzicht;
– Op loopafstand van landelijk gebied De Wageningse Eng / bossen en toch dichtbij het stadscentrum van Wageningen. Voorts nabij uitvalswegen, bushaltes en (basis)scholen;
– Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
